Villa lumineuse de 128 m² habitables sur 1700 m² de terrain avec piscine et vues.

432,000 €
Cessenon sur Orb, ,
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 4, 2023
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains

Joli village vigneron avec épicerie et commerce ambulante, à environ 5 kilomètre de la rivière Orb pour la baignade, à 30 minutes de la côte et à 20 minutes de Béziers et de l’autoroute.

En bordure du village, villa lumineuse des années 1990 en bon état de 128 m² habitables sur deux niveaux avec 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une cuisine, un salon avec coin repas, sur un terrain clos de 1700 m² avec une grande piscine accueillante, garage, terrasse, abri voiture, atelier, caves et vues. Fabuleuse maison de vacances ou résidence permanente dans un joli village. Excellent potentiel locatif.

Rez = Garage/atelier d’environ 16 m² desservant la piscine et le jardin, avec salle d’eau de 3 m² (douche, wc, lavabo) + cave d’environ 20 m² avec vide sanitaire et pompe de piscine + espace buanderie de 16 m² avec escalier vers 1er étage.

1er = Hall d’entrée et dégagement d’environ 12 m² + chambre de 11,83 m² + chambre de 11,27 m² + bureau de 9 m² + salle de bain de 7m² (baignoire encastrée, douche, lavabo) + wc et lavabo séparés + grand salon/salle à manger de 40 m² avec belle hauteur sous plafond cathédrale, cheminée insert + cuisine équipée (bar à déjeuner, meubles, électroménagers) + salon et cuisine donnant sur la terrasse de 70 m² orientée plein sud avec barbecue et des escaliers menant au jardin et à la piscine en contrebas.

2ème = Chambre de 10,73 m² avec loggia de 4 m² et vues dégagées + salle d’eau attenante de 5 m² (douche, lavabo, wc).

Extérieur = Terrain constructible de 1700 m² avec jardins matures, très privé, avec bassin à poissons et son cascade + piscine accueillante de 5 x 10 m + abri pour 4 voitures.

Divers = Chauffage électrique + climatisation réversible + cheminée insert + toiture en bon état + double vitrage partout + terrain constructible + puits (jardin et piscine) + habitable de suite + abri voiture + taxe foncière de 1570 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris) + prévoir quelques rafraîchissements cosmétiques.

Prix = 432.000 € (Charmante villa !)

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Cessenon sur Orb
Localisation:
Code Postal:
Région:
Pays: France
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ID du bien: 31979
Prix : 432,000 €
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Réference: CC432000E
Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse

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