Agréable maison de village avec 4 chambres, garage, grande remise et jardin. A voir !

Ville dynamique tous commerces situé à 5 minutes de Béziers, à 10 minutes de l’autoroute et à 15 minutes des plages !

Agréable maison de village entièrement rénovée offrant une surface habitable de 108 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon, 2 salles d’eau, 4 chambres, ainsi qu’un garage de 40 m², une superbe remise en pierres de 200 m² pouvant être réhabilitée, plus un jardin d’environ 200 m² avec un espace couvert idéal pour y créer une cuisine d’été, un petit projet sympa pour le jardin et la remise ! À voir !

Rez = Entrée sur hall de 5 m² + garage de 40 m² avec portail électrique + coin cellier de 5.84 m² donnant accès au jardin + jardin d’environ 200 m² avec un escape couvert idéal pour y créer une cuisine d’été + remise en pierres de 200 m² avec ses anciennes cuves à vin, à réhabiliter si souhaité.

1er = Escalier donnant sur hall de 5 m² + séjour lumineux de 26 m² avec 2 portes fenêtres sur balcon et sa cuisine ouverte (plan de travail, évier, four électrique, réfrigérateur, hotte, placards hauts et bas) + salle d’eau de 2.02 m² (WC, douche, petit lavabo) + coin buanderie de 2 m² + salon de 18 m² avec placard.

2ème = Hall de 4.15 m² avec placards + 4 chambres de 11.20 m², 10.01 m² ,11.25 m² (avec placard) et 10.88 m² + salle d’eau de 2.54 m² (WC, meuble vasque, douche).

Extérieur = Jardin d’environ 200 m² à l’arrière de la maison à côté de la remise en pierres + balcon au niveau du séjour/cuisine.

Divers = Chauffage central au gaz de ville + double vitrage en PVC + volets roulants électriques + relié au tout à l’égout + l’électricité a été refaite + toiture en bon état + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1161 €.

Prix = 302.400 € (Agréable ! Projet sympa !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr