Agréable maison individuelle avec remise et appartement sur 4523 m² de terrain avec piscine !

378,000 €
Bédarieux,
ID du bien: 43340
Surface habitable: 183 m2
Taille du lot de propriété: 4,523 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 2
Réference: B378000E

Ville dynamique tous commerces, située en plein cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, à 10 minutes de Faugères, 35 minutes de Béziers et 45 minutes des plages !

Agréable maison individuelle offrant une surface habitable de 183 m² comprenant 4 à 5 chambres, 2 salles de bain/eau, salon, séjour, cuisine séparée, le tout sur un grand terrain arboré de 4523 m² avec un accès privatif à la rivière ! Des grandes terrasses, une belle piscine ! En plus s’ajoute à cela une petite remise en pierres pouvant être facilement convertie ainsi qu’un appartement de 80 m² à rénover dans sa totalité (se trouvant au dessus de la maison avec un escalier à créer pour pouvoir y accéder). En plein cœur du centre-ville, proche de toutes commodités, mais bénéficiant d’un cadre verdoyant comme à la campagne !

Remise en pierres = 30 m² au sol avec la possibilité de créer un étage si surélévation.

Appartement = se trouvant au dessus de la maison d’environ 80 m² divisé en 3 pièces, à rénover dans sa totalité avec la création d’un escalier pour pouvoir y accéder.

Maison principale (183 m²)
Rez = Entrée de 29 m² + WC de 1.73 m² (lave-mains) + salon de 30 m² (porte fenêtre sur terrasse) + salle à manger (chambre/bureau) de 24 m² (accès sur terrasse par porte fenêtre) + cuisine séparée de 12 m² (meubles bas et double évier) avec accès garage + garage de 28 m² avec mezzanine.

1er = Couloir de 9 m² + salle de bain de 4.87 m² (baignoire et meuble vasque) + suite parentale avec chambre de 17 m², salle d’eau de 3 m² (meuble vasque et douche) et dressing de 3 m² + chambre de 20.4 m² (grands placards coulissants) + chambre de 14.55 m² + chambre de 12.16 m² + WC de 2.2 m² (lave-mains).

Extérieur = Superbe terrain arboré de 4523 m² avec accès privatif à la rivière + belle piscine entourée de terrasse (10×4.1m/au sel) + douche solaire + puits + grande terrasse d’environ 40 m² + cuisine d’été (à aménager) + ancienne noria avec pompe servant à l’arrosage du jardin + partie encore constructible devant la maison d’environ 400 m².

Divers = Maison des années 1900 + double vitrage en PVC + volets roulants électriques + carrelage au sol + tout à l égout + chauffage central au gaz de ville + pièces spacieuses + en zone inondable (pas de problèmes, la maison se trouvant loin et en hauteur de la rivière) + portail électrique + toiture en bon état + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 2500 € par an + taxe foncière annuelle d’environ 2000 €.

Prix = 378.000 € (En plein cœur du centre-ville mais comme à la campagne !)

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Bédarieux
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • janvier 11, 2024
  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 183 m2

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