Agréable villa de plain pied avec 3 chambres sur un terrain de 612 m², au calme !

Hameau sans commerces, situé à seulement 5 minutes de Cessenon-sur-Orb (magnifique village tous commerces avec la rivière traversante), 10 minutes de Saint Chinian, 30 minutes de Béziers et 40 minutes des plages !

Agréable maison de caractère de plain pied de construction traditionnelle (de 1987 avec extension plus récente), offrant une surface habitable de 125 m² comprenant 3 chambres (dont une en suite), 2 salles d’eau, une mezzanine, ainsi qu’une grande pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, le tout entouré d’un agréable terrain arboré de 612 m². Au calme, en plein cœur de la nature, avec de belles balades environnantes !

Rez = Couloir de 5.03 m² + WC de 2.12 m² avec lave-mains + chambre de 8.42 m² (accès à la salle de bain) + grande pièce de vie de 57 m² avec bel insert cheminée et cuisine ouverte (bar, meubles bas, plaque à gaz, hotte, double évier) + salle d’eau de 4.48 m² (douche, meuble vasque) + grande chambre de 20 m² très lumineuse avec douche, lavabo, WC intégré + chambre de 9.69 m² + hall de 5.71 m² (accès jardin arrière).

1er = Mezzanine, idéale pour rangement ou petite chambre d’appoint.

Extérieur = Agréable terrain arboré de 612 m² + arbres fruitiers (figuiers, abricotier, raisin de table) + cabanon de jardin + plusieurs points d’eaux + terrasse sur le côté.

Divers = Année de construction 1987 (avec extension plus récente) + construction traditionnelle avec des matériaux sains et naturels (chaux, bois…) + insert cheminée + climatisation réversible + double vitrage + volets en bois + carrelage au sol et parquet + caractère (poutres , bois) + fibre + toiture en bon état + tout à l’égout + taxe foncière annuelle de 786 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1582 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 216.000 €

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr