Agréable villa de plain pied de 118 m² habitables avec 3 chambres sur 1399 m², située au calme.

319,000 €
Cessenon sur Orb, ,
ID du bien: 46663
Surface habitable: 118 m2
Taille du lot de propriété: 1,399 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Réference: CC328900E

Village pittoresque de la vallée de l’Orb, avec café, dépôt de pain et pizzeria, situé à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et Murviel les Béziers et 25 minutes de Béziers.

Agréable villa de plain pied (4 faces, de 2005) offrant une surface habitable de 118 m², comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, une grande pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine ouverte, un très grand sous-sol/garage de 160 m², le tout sur un terrain de 1399 m² piscinable avec terrasse de 30 m² orientée plein sud ! Au calme !

Sous-sol = Grand sous-sol/garage (avec accès maison) de 160 m² (portail électrique et dalle en béton).

Rez = Entrée sur grande pièce de vie lumineuse de 65 m² (baies vitrées sur terrasse et cheminée insert) avec cuisine ouverte (meubles hauts et bas, four électrique, plaque électrique, hotte) + couloir de 4.47 m² (porte accès garage) + WC de 1.35 m² + salle de bain de 11.41 m² (douche, baignoire, meuble double vasque, sèche serviette) + chambre de 11.86 m² (placard intégré et porte fenêtre sur terrasse) + chambre de 11.45 m² (placard intégré) + chambre de 11.95 m² (placard intégré et porte fenêtre sur terrasse).

Extérieur = Terrain de 1399 m² avec possibilité d’installer une piscine et une agréable terrasse de 30 m² orientée plein sud.

Divers = Construction de 2005 + cheminée insert + climatisation réversible + double vitrage + volets roulants électriques + carrelage au sol + tout à l égout + fibre ok + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1095 € + prévoir quelques modernisations pour mettre au goût du jour.

Prix = 319.000 € (Agréable !)

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Cessenon sur Orb
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • janvier 23, 2024
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 118 m2

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