Ancienne dépendance d’un domaine datant du 19ème siècle de 288 m² habitables sur 565 m².

302,400 €
Cessenon sur Orb, ,
ID du bien: 46379
Surface habitable: 288 m2
Taille du lot de propriété: 565 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 2
Réference: C302400E

Village tous commerces, cafés et restaurants, écoles, à 15 minutes de Béziers, 10 minutes de la rivière Orb et 10 minutes du Canal du Midi.

Ancienne dépendance d’un domaine datant du milieu du XIXème siècle de 288 m² habitables sur 565 m² de terrain. La maison, style maison de Maître, dotée du caractère original de l’époque, offre de larges pièces et une ancienne écurie semi aménagée. Le terrain situé à l’avant de la maison est assez grand pour recevoir une piscine. Rare au centre du village !

Rez = Hall d’entrée de 8.5 m + cuisine de 20.6 m² + salle à manger de 16 m² + salon/bureau de 23.5 m² donnant accès à une ancienne écurie aménagée en salle de jeux de 57.5 m² + pièce de rangement de 10 m² + salle d’eau de 4.3 m² (lavabo, WC, branchement lave-linge) + garage de 100 m² avec portail électrique.

1er = Hall de 15.5 m² + 3 chambres de 14 m², 16 m² et 17 m² + WC + salle de bain de 11.6 m² (baignoire, douche, lavabo double) + pièce de rangement de 19.5 m² + grenier de 73 m² et grenier de 56 m² (au dessus de l’ancienne écurie).

2ème = Hall de 4.4 m² + chambre à rénover de 17.7 m² + 2 chambres de 13.6 m² et 18.2 m².

Extérieur = Beau jardin de 240 m² pouvant recevoir une piscine.

Divers = 2 systèmes de chauffage central : une chaudière avec pompe à chaleur et une chaudière à fuel + taxe foncière de 1360 € + prévoir modernisation et quelques mises à jour électrique + carreaux d’origine sous la moquette + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3419 € et 4625 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maison disponible 6 mois après signature d’un compromis de vente.

Prix = 302.400 € (Très belle maison, rare sur le marché !)

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Cessenon sur Orb
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • janvier 10, 2024
  • 6 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 288 m2

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