Ancienne grange entièrement rénovée avec 3 chambres, patio, grand garage et située au calme !

Très beau village historique avec son vieux château, quelques commerces (café, épicerie et food truck) situé à 5 minutes de Pézenas (très belle ville historique tous commerces), 30 minutes de Béziers et 25 minutes des plages !

Ancienne grange totalement réhabilitée en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable de 123 m² comprenant 3 chambres, 2 salles de bain/eau, une pièce de vie de 40 m², une cuisine séparée de 20 m², un patio de 20 m² (sans aucun vis-à-vis) ainsi qu’un grand garage de 60 m². Situé au calme, dans un agréable village historique avec son vieux château !

Rez = Grand garage de 60 m² (pouvant accueillir 2 à 3 voitures, sol en béton, coin buanderie, portail électrique avec moteur tout neuf) + hall d’entrée de 2 m².

1er = Pièce de vie de 40 m² (belle hauteur sous plafond) + couloir de 6.71 m² + patio de 20 m² sans aucun vis-à-vis (barbecue, eau et électricité) + cuisine de 20 m² (meubles bas, plaque électrique, hotte, four électrique, lave-vaisselle) + salle d’eau de 3.45 m² (WC, douche, meuble vasque) + chambre (ou bureau) de 15 m².

2ème = Hall de 4 m² + chambre de 13.17 m² (grands placards intégrés) + salle de bain de 5.40 m² (WC, baignoire, meuble vasque) + chambre de 14.16 m² (placard).

Extérieur = Un agréable patio sans vis-à-vis de 20 m² (barbecue, eau et électricité).

Divers = Maison de 2007 (matériaux de qualité) + double vitrage + volets roulants électriques et bois + moustiquaires au fenêtres + climatisation réversible dans plusieurs pièces + toiture neuve + fibre + taxe foncière annuelle de 1658 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + possibilité d’acheter un terrain de loisirs de 432 m² situé près de la maison.

Prix = 247.320 € (En parfait état ! Dans un agréable village !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr