Village avec tous commerces et restaurants, à 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de Béziers.
Ancienne propriété vigneronne entièrement rénovée de 270 m² habitables, dont 5/6 chambres et 2 salles de bain plus un grenier aménageable de 150 m². La maison a été entièrement rénovée en 2020 et offre tout le confort moderne (climatisation réversible, chauffe -eau thermodynamique, double vitrage etc..). Son chai attenant de 200 m² permet le stockage et son étage peut facilement être aménagé en appartement indépendant.
Rez = Hall d’entrée de 25 m² avec accès au jardin + séjour/salon de 39.2 m² + cuisine équipée/salle manger de 46 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, four électrique, hotte, évier) + chambre ou bureau de 13.9 m² + cellier de 14.4 m² avec WC.
1er = Hall de 25 m² avec accès à une terrasse de 42 m² + 4 chambres de 19 m², 11 m², 13.7 m² et 18 m² + salle d’eau de 8 m² (douche italienne, vasque) + WC + chambre de 15.7 m² en suite avec salle d’eau de 13.6 m² (douche italienne, vasque) et accès au couloir.
2ème = Grenier isolé aménageable avec fenêtres double vitrage de 150 m².
Extérieur = Cour avant et parking + ancien chai viticole de 200 m² avec anciennes cuves à vin + terrasse arrière donnant sur jardin + pièces aménageables à l’arrière du chai.
Divers = Climatisation réversible + taxe foncière de 1426 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1299 € et 1757 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + bien située au cœur du village proche des commerces dans une ruelle calme + toits en bon état + puits.
Prix = 642.000 € (Belle et grande propriété)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- août 27, 2024
- 6 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 270 m2
