Très belle villa de plain pied de 120 m² habitables sur 1496 m² avec piscine et jolies vues.

Village tous commerces et restaurants, à 10 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb.

Très belle villa de plain pied de 120 m² habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain plus un garage, située dans un quartier super calme sur un terrain arboré paysagé de 1496 m² avec piscine, forage et jolies vues. Bel emplacement !

Rez = Entrée sur séjour/cuisine équipée de 57.2 m² (éléments hauts et bas, évier, four électrique, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte) + dégagement de 6.3 m² + 3 chambres de 12 m², 12.4 m² et 12.4 m² + salle de bain de 3.7 m² (vasque et baignoire) + chambre de 11.9 m² en suite avec salle d’eau de 3 m² (douche italienne, vasque) + WC + garage de 19 m² .

Extérieur = Grande terrasse carrelée + plantes méditerranéennes + piscine chauffée par pompe à chaleur (8x4m, chlore) + forage et arrosage automatisé + cuisine d’été avec évier et placards + WC extérieur + espace parking + coin potager avec arbres fruitiers (abricotiers, cerisier et figuier).

Divers = Climatisation réversible gainable et programmable + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 514 € et 696 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière d’environ 1200 €.

Prix = 449.400 € (Bonne situation au calme, charmant !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr