Jolie maison de village de 170 m² habitables avec garage, terrasse et jardin de 100 m².

Village tous commerces, 2 restaurants, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb.

Ravissante maison de village en parfait état offrant 170 m² habitables dont 4 chambres et 3 salles de bain, avec une terrasse, un grand garage et un joli jardin de 100 m² pouvant recevoir une piscine. Possibilité d’aménager le rez-de-chaussée en studio indépendant. La maison est bien située dans le village à quelques pas de tous les commerces.

Rez = Entrée sur pièce/hall d’entrée de 17 m² donnant accès à une pièce à rénover de 25 m² avec évier + salle d’eau de 5 m² à rafraîchir (douche, lavabo, WC) + garage de 65 m².

1er = Séjour/salon de 25 m² avec cheminée et accès à une terrasse de 15 m² + cuisine équipée de 13.4 m² (hotte, évier, plaques de cuisson, four électrique, réfrigérateur, éléments hauts et bas) avec accès au balcon et au jardin + hall de 8 m² + 2 chambres de 14 m² + salle de bain de 6 m² (douche, lavabo, WC, baignoire) + WC avec lave-mains.

2ème = Hall de 7.4 m² + 2 chambres de 13 m² + salle d’eau de 4.6 m² (douche, lavabo, WC).

Extérieur = Jardin de 100 m² pouvant recevoir une petite piscine (6x3m) + terrasse de 15 m² + balcon.

Divers = Chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1943 € et 2629 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière d’environ 900 €.

Prix = 267.500 € (Charmante maison au cœur du village !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr