Maison de village joliment rénovée avec 4 chambres, garage, terrasse et plein de charme !

Village animé avec café et commerces à 15 minutes de Béziers et de l’autoroute, à 35 minutes des plages et de l’aéroport.

Située au calme au coeur du village, maison de village joliment rénovée de 221 m² habitables offrant une agréable cuisine ouverte avec coin repas, un salon et coin TV, 4 chambres, 2 salles d’eau, une terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis, un garage, cave et grenier. Une maison spacieuse avec des espaces de vie confortables, de hauts plafonds, conservant beaucoup de caractère et de charme !

Rez = Hall d’entrée d’environ 6 m², avec escalier vers 1er étage et porte vers le garage + garage de 90 m² + chambre de 10,5 m² + buanderie de 4,5 m² (possibilité salle de bain et wc supplémentaires) + cave de 11,3 m² + parking devant la maison (commun, mais la plupart du temps uniquement utilisé pour la maison).

1er = Cuisine ouverte, moderne et nouvellement équipée de 27,5 m² avec coin repas (poêle à bois) + terrasse couverte de 15 m² avec une vue imprenable + chambre de 11,8 m² + salle d’eau de 10,9 m² (douche , lavabo, wc) + dégagement de 17,8 m² + salon de 13,7 m².

2ème = Salon de 35 m² + chambre de 10 m² + chambre de 8,4 m² + salle d’eau de 5,8 m² (douche, lavabo, wc) + grenier de 15 m² (dont 5 m² pourraient être une deuxième terrasse, permis de construire déjà accordé).

Divers = Eau de ville + tout à l’égout + chauffage électrique + climatisation réversible + poêles à bois + double et simple vitrage + aucun travaux à prévoir + potentiel pour créer plus de surface habitable et terrasse tropézienne + meubles négociables + électricité, plomberie et climatisations réversibles récents (4 ans) + rénovation de qualité + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1257 € et 1701 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture en bon état + taxe foncière de 801 €.

Prix = 324.000 € (A voir absolument !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr