Bel appartement de qualité dans une cave à vin du 18ème siècle avec piscine chauffée, au calme.

Un beau village sur le Canal du Midi, avec tous commerces et restaurants, à environ 45 minutes de la côte, à 20 minutes de Carcassonne et de l’autoroute.

Un bel appartement de qualité dans une cave à vin du 18ème siècle, transformée en 27 appartements en 2000, avec une piscine commune chauffée et restaurant/bar dans un cadre paisible, donnant sur une jolie cour. L’appartement a été rénové avec goût et matériaux de qualité et offre environ 82 m² habitables sur un niveau avec patios. Situé au rez-de-chaussée, il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte équipée, un salon et un coin repas avec de hauts plafonds et des poutres apparentes. Il dispose également d’un grenier, d’une cave et d’un garage. Décoration confortable et neutre, appartement paisible et prêt à emménager. Possibilité de revenus de location saisonnière.

Intérieur = Salon/salle à manger/cuisine ouverte entièrement équipée de 46 m² avec patio de 6 m² devant l’entrée + couloir de 3,8 m² + buanderie de 2,5 m² + salle de bain séparée de 4,8 m² (baignoire, wc, lavabo) + chambre de 10,11 m² + chambre de 14 m² avec portes-fenêtres donnant sur patio de 8 m² et salle d’eau de 3,1 m² (douche, wc, lavabo).

Extérieur = 2 patios + jardins et piscine communs + place de parking privée.

Divers = Chauffage électrique + double vitrage + électroménagers inclus + meubles négociables + taxes foncières de 1418 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 Euros et 2206 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + charges de copropriété d’environ 2000 Euros par an pour entretien terrain, piscine, assurance… (Ces frais ont diminués chaque année ces dernières années) + habitable de suite + potentiel de location saisonnière : 800 à 950 Euros par/semaine + piscine commune chauffée + restaurant/bar dans le résidence + cave + place de parking privée + garage de 18 m².

Prix = 181.500 Euros (Excellent emplacement – à voir absolument !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr