Belle bâtisse de charme de 300 m² habitables et petite cour privée. Un bijou de caractère au cœur d’un village prisé.

Village Circulade avec tous commerces, café, restaurants et école, à 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages et Pézenas.

Ayant gardé tout son cachet d’origine, cette superbe bâtisse en pierres d’environ 300 m² habitables à rafraîchir et moderniser séduira les amateurs d’authenticité et de volumes généreux. Poutres apparentes, carreaux de ciment, cheminées en marbre… Dotée de 7 chambres, elle se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de chambres d’hôtes ou de location touristique. Idéale pour une activité professionnelle ou un projet d’accueil modulable.

Rez = Entrée de 35 m² + séjour/cuisine de 30 m² (éléments hauts et bas fixes électroménager à négocier) avec à une cour de 13.5 m² + salle à manger de 25 m² + salon de 20 m² + WC + chambre de 18.1 m² en suite avec salle d’eau de 4.5 m² (douche italienne, WC, vasque) et dressing de 5.4 m² + ancienne écurie de 58 m² (un permis de construire est accordé pour aménager cette pièce en cour extérieure) + 2 cellier de 30 m² et 13.5 m².

1er = Hall de 25.6 m² + 6 chambres de 21.6 m², 15.8 m², 14.1 m², 21.3 m² , 12 m² et 18.4 m² + salle de bain de 9.6 m² (douche, vasque, WC) + 3 pièces de rangement de 4 m², 9.2 m² et 11.2 m².

2ème = Grenier d’environ 80 m² (à rénover si utilisation).

Extérieur = Cour de 13.5 m² + possibilité de convertir l’ancienne écurie en cour de 58 m².

Divers = Chauffage central au fuel + taxe foncière annuelle de 1771 Euros + prévoir encore quelques travaux de modernisation + centre du village à proximité des commerces .

Prix = 259.200 Euros (Elégance authentique !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr