Village au nord de Béziers avec tous commerces et cafés, à proximité de Cessenon (rivière), situé à environ 30 minutes de la plage, à 15 minutes de l’autoroute et à 20 minutes de l’aéroport de Béziers.
Une belle et prestigieuse maison bourgeoise, atypique, spacieuse et raffinée, récemment repeinte et décorée, offrant des beaux volumes, d’environ 290 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre 5 à 6 chambres, une cuisine entièrement équipée, une deuxième cuisine plus basique, une salle à manger séparée, un salon, une grande salle de réception, 2 salles de bains complètes, 4 wc, des espaces de rangement, une terrasse ensoleillée, un grand garage et de nombreux éléments de caractère (cheminées en marbre, hauts plafonds, portes d’origine).
Une superbe maison de vacances pour toute la famille ou une magnifique résidence permanente, dans un village historique populaire avec tous les commerces à quelques pas. Prévoir quelques modernisations des cuisines et des salles de bains.
Rez = Entrée dans une impressionnante salle de réception de 35 m² avec cheminée en marbre, hauts plafonds et sol en marbre + bureau/bureau de 12 m² avec parquet en chêne d’origine et cheminée en marbre local + cuisine de 10 m² + garage de 41 m² + WC de 1,5 m² avec lave-mains + espace de rangement/cave à vin de 12 m² + couloir de 8 m².
1er = Couloir de 15 m² + palier de 2 m² + salle de bain de 11 m² (douche, baignoire, lavabo, bidet) + wc séparé + chambre de 11 m² + salon/chambre de 14 m² avec portes donnant sur la salle à manger de 16 m² + coin lecture de 6 m² + cuisine entièrement équipée de 18 m² avec portes donnant sur la terrasse + terrasse ensoleillée d’environ 18 m².
2ème (côté ouest) = Palier avec WC avec lave-mains + chambre de 18 m² avec balcon + chambre de 13 m² avec vue imprenable et poutres apparentes.
2ème (côté est) = Palier et couloir de 8 m² + grenier de 20 m² avec sols en tomettes d’origine (possibilité d’y créer une chambre avec salle de bain) + chambre de 13 m² avec velux + chambre de 16 m² avec velux et fenêtres + salle d’eau de 4 m² (douche, wc, lavabo).
Divers = Vitrage simple et double + climatisation réversible en partie + chauffage central (fioul) + gaz de ville disponible + terrasse ensoleillée avec arrosage automatique + garage avec porte électrique + situation très centrale + grande salle de réception (idéale pour événements) + toiture en bon état + potentiel gîte (800 à 900€ par semaine en location saisonnière ou par mois en location long terme) + taxe foncière de 1540 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4010 € et 5480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + prévoir quelques rafraîchissements des cuisines et salles de bains + habitable de suite.
Prix = 291.500 € (Une maison bourgeoise élégante, pleine de caractère à un excellent prix ! À ne pas manquer !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- janvier 10, 2025
- 6 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 290 m2
