Résumé
- Mis à jour le :
- janvier 3, 2023
- 4 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 172 m2
Joli village pittoresque avec une belle circulade fondée autour du château du XIV/XVème siècle avec un très bon restaurant, situé à moins de 5 minutes de Roujan (village dynamique tous commerces), 15 minutes de Pézenas, 30 minutes de Béziers et 35 minutes des plages !
Superbe vigneronne de caractère (2 faces) datant aux environs du XVIIIème siècle, cette belle bâtisse offre une agréable surface habitable de 172 m² avec de beaux volumes, elle comprend au total 4 chambres, 2 salles de bain/eau, un très grand séjour avec cuisine ouverte, un espace buanderie, une magnifique pièce à vivre dans l’esprit loft de 50 m² (unique avec ses murs en pierres apparentes et sa hauteur sous plafond de presque 5m de haut !) et le plus, une agréable terrasse au dernier étage, bénéficiant d’une très belle vue sur le château ! Pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité ! Superbe !
Rez = Entrée sur un vaste séjour de 32 m² avec cuisine ouverte équipée (évier d’époque en pierres, plan de travail, îlot central avec plaque à induction, hotte aspirante et placards) + hall de 3.73 m² (placards et superbe sol en carreaux de ciment d’origine) + grand dégagement de 7.80 m² + salle d’eau de 4.43 m² (meuble vasque, superbe douche italienne, sèche-serviette et VMC) + grand WC et espace buanderie de 5.69 m² + grande chambre de 15.04 m² avec accès indépendant vers l’extérieur + chambre de 11.85 m².
1er = Superbe escalier en pierres d’origine menant sur un palier de 7 m² avec placard + sublime pièce à vivre de 50 m² dans l’esprit loft (cette superbe pièce pleine de caractère vous séduira par son authenticité, murs en pierres apparentes, très spacieux, très beau poêle à bois, superbe charpente avec hauteur sous plafond de plus de 5m de haut !) + chambre de 14.40 m² (belles tommettes au sol) + chambre de 13.25 m² (cheminée d’époque) + salle de bain de 6.68 m² (douche, baignoire d’angle, lavabo, WC et sèche-serviette).
2ème = Une agréable terrasse de 15 m² (en long) offrant une belle vue sur le château.
Divers = Tout a été entièrement refait (électricité, plomberie, intérieur, toiture neuve d’il y a 3 ans…) + chauffage électrique ainsi que poêle à bois + superbe sol d’époque + volets en bois + double vitrage menuiserie bois + au calme + possibilité de négocier les meubles + taxe foncière annuelle aux alentours des 300 €.
Prix = 242.000 € (Belle alliance d’authenticité et de contemporain ! Coup de cœur assuré !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
