Charmante maison bourgeoise avec habitation principale, grand grenier aménageable, plusieurs dépendances, garage et agréable cour avec piscine.

345,600 €
La Redorte, ,
ID du bien: 62514
Surface habitable: 414 m2
Taille du lot de propriété: 524 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Réference: AL345600E

Village du Minervois avec tous commerces (café, restaurant, boulangerie…) situé à 5 minutes du Lac de Jouarres, 10 minutes d’Olonzac et 35 minutes de Narbonne.

Charmante maison bourgeoise 2 faces, datant du 18ème siècle, cette bâtisse offre de belles superficies avec énormément de potentiel ! Au total près de 600 m² avec plusieurs annexes à rénover si besoin selon le goût et les envies. Elle comprend une habitation principale de 274 m² ayant été entièrement rénovée, comprenant 5 chambres (dont une en suite), 3 salles d’eau, plusieurs salons, salle à manger ainsi qu’une cuisine. À cela s’ajoute un grand espace grenier aménageable avec plusieurs pièces d’une superficie totale d’environ 140 m². Ainsi que plusieurs dépendances de 120 m², un garage de 50 m² et une agréable cour de 240 m² avec piscine hors sol.
Un super projet, idéal pour créer des chambres d’hôtes.

Habitation principale (274 m²)
Rez = Grand hall d’entrée de 19.10 m² avec placard + WC de 1.29 m² avec lave-mains + grand salon de 37.88 m² (belle cheminée en marbre, ainsi qu’une hauteur sous plafond de 3.20m et deux portes fenêtres donnant sur la cour) + couloir de 3.78 m² + buanderie/salle d’eau de 15.26 m² (douche, meuble vasque) + salon de 25.33 m² (cheminée en marbre et double porte fenêtre sur cour) + salle à manger de 28.13 m² + cuisine de 17.91 m² (meubles hauts et bas, réfrigérateur encastré, four, lave-vaisselle intégré, plaque à gaz, hotte) avec porte fenêtre sur cour.

1er = Magnifique escalier d’époque en pierre et fer forgé menant sur un dégagement de 6 m² + hall de 12 m² + chambre de 20.46 m² avec placards et cheminée décorative + chambre de 12.31 m² + WC de 1.32 m² + hall de 12 m² avec grands placards intégrés + salle d’eau de 6.84 m² (douche, meuble double vasque, sèche serviette) + WC de 1.13 m² + chambre de 13.01 m² + chambre de 17.53 m² (cheminée décorative) + hall de 3.30 m² + dressing de 4 m² + suite parentale de 22.73 m² comprenant une chambre de 15.10 m² avec cheminée décorative et sa salle d’eau en suite de 7.63 m² (meuble vasque, douche, WC, sèche serviette).

2ème = Dégagement de 6 m² + grenier aménageable de près de 140 m² avec plusieurs pièces.

Dépendances (côté cour) de 120 m² = Ancienne grange sur 2 niveaux + garage de 50 m² (pour 2 voitures).

Extérieur = Une cour de 240 m² avec piscine hors sol (au chlore avec pompe à chaleur, 7×3.5m) + puits avec pompe de relevage.

Divers = Éléments de caractère tels que moulures au plafond, cheminées en marbre, escalier d’époque + habitation entièrement rénovée + belle hauteur sous plafond + double vitrage en PVC + volets bois + chauffage électrique + climatisation réversible + toiture refaite en 2016 + relié au tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 3271 €.

Prix = 345.600€ (Plein de possibilités !)

 

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

 

Adresse: La Redorte
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • décembre 16, 2024
  • 5 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains
  • 414 m2

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