Charmante maison bourgeoise de 216 m² habitables avec grenier, garage et jardin.

Village tous commerces (boulangerie, boucherie, supermarchés, café, écoles…) situé à 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages !

Charmante maison bourgeoise à rénover (18ème siècle) d’une surface habitable de 216 m² offrant un appartement entièrement rénové de 60 m² (2 chambres, salon, cuisine, salle d’eau) plus 156 m² à finir de rénover, combles aménageables de 40 m² et un grand garage de 191 m² (avec possibilité d’un étage) ainsi qu’un jardin non attenant de 483 m². Un super projet à finir avec de nombreuses possibilités ! En plein centre du village, proche de toutes commodités !

Rez-de-rue = Très grand garage de 191 m² (sur 2 niveaux) avec des anciennes cuves à vin.

Rez = Hall d’entrée de 11.25 m² avec un bel escalier d’origine en pierre + cuisine de 28 m² (évier, cheminée en marbre d’époque) + salon de 18.32 m² (cheminée d’époque).

½ = Palier de 2 m².

1er = Palier de 2 m² + grande pièce de 28.22 m² avec cheminée (porte fenêtre sur balcon) + chambre de 15.50 m² (cheminée) et placard + appartement de 60 m² déjà existant avec pièce de vie de 17.02 m² + cuisine de 6.33 m² (meubles bas, four et plaque électrique, évier) + chambre de 14.50 m² (avec balcon) + chambre de 16 m² (balcon) + salle d eau de 5 m² (douche italienne, meuble vasque et sèche serviette) + WC de 1.07 m².

1 et ½ = Palier de 2 m².

2ème = Palier de 2 m² + grande pièce de 28.33 m² avec belles tommettes au sol + couloir de 3.98 m² + chambre de 12.65 m² et pièce de 3.98 m² (prévue pour être une salle d’eau) + grande pièce de 40 m² (combles aménageables).

Extérieur = À seulement quelques mètres de la maison (2 rues plus loin) un jardin de 483 m² avec un puits.

Divers = Simple et double vitrage + volets en bois + hauteur sous plafond de 3 à 4m + tout à l’égout + beaux éléments d’origine (tommettes, cheminées, escalier en pierres) + jardin (non attenant) en zone inondable + pas soumis au DPE + seul l’appartement de 60 m² a été rénové, tout le reste est à finir (électricité, plomberie, rénovations intérieures…) + toiture en bon état général + taxe foncière annuelle de 1250 €.

Prix = 308.000 € (De nombreuses possibilités pour ce projet de rénovation à finir ! En plein centre du village !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr