Charmante maison de caractère avec 3 chambres et magnifiques vues, dans un village recherché.

137,500 €
Roquebrun, ,
ID du bien: 35976
Surface habitable: 93 m2
Taille du lot de propriété: 45 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Réference: RC154000EB

Un des plus beaux villages de la vallée de l’Orb, traversé par sa jolie rivière, avec plusieurs cafés, restaurants, artisans locaux, supérette… situé à 10 minutes de Cessenon sur Orb, 35 minutes de Béziers et 45 minutes des plages !

Charmante maison de caractère datant du 18ème siècle (2 faces) offrant une surface habitable de 93 m² comprenant 3 chambres, 2 salles d’eau, une pièce de vie avec coin cuisine, un salon avec une vue à couper le souffle, un grenier pouvant être transformé en terrasse tropézienne ainsi que des caves en pierres voûtées ! Beaucoup de charme ! Dans un magnifique village !

Sous-sol = Plusieurs caves voûtées en pierres (env. 40 m² au total) avec point d’eau et électricité.

-1 = Hall de 2 m² + salle d’eau de 3.18 m² (WC, douche et meuble vasque) + chambre de 13.61 m² (sols d’origines en pierres et magnifique vue) + accès aux caves.

Rez = Entrée sur pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine de 4.37 m² (évier et meubles hauts et bas) + hall de 2.13 m² + salon de 14.21 m² avec magnifique vue et placard.

1er = Hall de 3.16 m² + chambre de 14.72 m² + salle d’eau de 4.14 m² (douche, WC, meuble vasque et VMC) + chambre de 13.41 m² (placard et magnifique vue).

2ème = Grenier de 25 m² pouvant être transformé en terrasse tropézienne.

Divers = Chauffage électrique + poêle à bois + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1463 € et 1979 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris) + simple vitrage + toiture en très bon état + vues magnifiques + vendu meublé + tout à l’égout + au calme + parking en face de la maison.

Prix = 137.500 € (Idéal pour une maison de vacances !)

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Roquebrun
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • janvier 12, 2024
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 93 m2

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