Charmante maison de village atypique de 95 m² habitables avec 3 chambres et terrasse de 28 m² !

149,000 €
Capestang, ,
ID du bien: 63762
Surface habitable: 95 m2
Taille du lot de propriété: 65 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Réference: QC149000E

Beau village avec tous commerces, boulangerie, boucherie, épicerie, poste, bar/restaurant, à 5 minutes de Capestang, 20 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne, 15 minutes de l’autoroute et 25/30 minutes des plages.

Située au cœur d’un village plein de charme, cette maison sur quatre niveaux séduit par son caractère unique et son agencement atypique. Alliant cachet de l’ancien et touches contemporaines, avec 95 m² habitables dont 3 chambres, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Son atout majeur ? Une belle terrasse de 28 m² ! Un véritable nid douillet pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéale en pied à terre de vacances ou 1er achat.

Sous-sol = Cave d’environ 25 m² (accès par marches).

Rez = Hall d’entrée de 12.5 m² + wc avec lave mains + salon/bureau de 20 m² + coin buanderie de 5 m².

1er = Cuisine/salle à manger de 16 m² (évier, plan de travail, four électrique, réfrigérateur) avec accès à une terrasse de 28 m² (orientée sud/sud-ouest).

2ème = Hall de 5 m² + chambre de 9 m² + salle d’eau de 4.5 m² (lave-mains, douche, WC).

3ème = 2 chambres de 8.5 m² et 9 m² (dont une avec de très jolies vues dégagées).

Divers = Les meubles sont négociables + toit en bon état + plomberie/électricité en très bon état + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1902 € et 2574 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 304€ + climatisation réversible et chauffages électriques.

Prix = 149.000 € (Sympa, atypique et avec une grande terrasse !)

 

 

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Capestang
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • février 6, 2025
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 95 m2

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