Charmante maison de village en pierres avec 3 chambres et une agréable cour !

Agréable village du Minervois avec épicerie, restaurant et coiffeur, situé à 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du Lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport !

Charmante maison de village en pierres (2 faces), offrant une surface habitable de 98 m², elle se compose d’un salon, d’une cuisine entièrement équipée avec un accès sur une agréable cour, de 3 chambres et d’une grande salle de bain. Un subtil mélange de caractère avec une petite touche de modernité apportant le confort à cette agréable maison ! Vraiment très charmant !

Rez = Salon de 18.68 m² avec insert cheminée et placard + cuisine spacieuse de 14.44 m², entièrement équipée avec (meubles hauts et bas, évier, lave-vaisselle intégré, micro-ondes, four électrique, plaque électrique, hotte, réfrigérateur) et accès sur une agréable cour extérieure de 17 m².

1er = Magnifique escalier d’époque menant sur un hall de 2 m² + WC avec lave mains de 1.88 m² + chambre de 14.75 m² avec belle cheminée en marbre et sublimes tommettes + chambre de 11.68 m² (très beaux carreaux de ciment).

2ème = Hall de 3.40 m² + chambre lumineuse de 14.66 m² avec placard intégré + grande salle de bain de 15.88 m² (baignoire, douche, meuble vasque, WC et coin buanderie).

Extérieur = Une charmante cour de 17 m².

Divers = En parfait état + double vitrage en PVC + volets en bois + beaux éléments d’origines (tommettes, carreaux de ciment, belles portes…) + insert cheminée + chauffage électrique + droit d’accès au niveau de la cour (juste en cas de besoin, si les voisins doivent accéder à leur compteur d’eau) + toiture bonne + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 Euros et 1550 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 685 Euros.

Prix = 129.000 Euros (Adorable !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr