Charmante maison de village, entièrement rénovée, avec 2 chambres et grand garage au centre historique !

253,800 €
Pézenas, ,
ID du bien: 53660
Surface habitable: 78 m2
Taille du lot de propriété: 66 m2
Chambre(s): 2
Salle de bains: 2
Réference: PA259200E

Très belle ville médiévale, super charmante avec son centre historique, tous commerces et agréable marché, à 25 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages !

Charmante maison de village entièrement rénovée de 78 m² habitables offrant 2 chambres (dont une mansardée), une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 salles de bain/eau, un grand garage de 40 m² ayant été entièrement aménagé (où l’on peut encore se garer si besoin), avec un agréable balcon, en plein cœur du centre historique, très pittoresque !

Rez = Grand garage de 40 m² aménagé offrant une grande pièce de 20 m² avec sa salle d’eau de 2.10 m² (douche, lave-mains, WC, sèche serviette) + une autre pièce de 20 m² avec un beau plafond voûté en brique à l’ancienne.

1er = Un escalier d’origine menant à la cuisine entièrement équipée/salle à manger de 17.72 m² (grand plan de travail, évier, réfrigérateur, four électrique, plaque à gaz, hotte, lave-vaisselle) avec son petit balcon des plus agréables + un grand salon super cosy de 22.82 m² avec de magnifiques carreaux de ciment au sol + WC de 2.03 m² avec lave-mains + grand placard de rangement.

2ème = Une suite parentale de 22 m² comprenant une chambre de 17.40 m² et sa salle de bain en suite de 4.81 m² (WC, sèche serviette, meuble vasque, baignoire) + une chambre mansardée d’environ 12 m² (idéal pour une chambre d’appoint ou un dressing).

Extérieur = Petit balcon agréable d’environ 4 m² et possibilité de mettre petite table/chaises devant la maison.

Divers = Plomberie/électricité… tout à été refait à neuf + climatisation réversible + double vitrage + beaux éléments d’origines (carreaux de ciment, escalier…) + tout à l’égout + en plein cœur du centre historique + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1125 €.

Prix = 253.800 € (Super charmant ! En plein cœur historique !)

 

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Pézenas
Localisation:
Localisation:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • juin 11, 2024
  • 2 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 78 m2

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