Charmante maison de village et de caractère offrant 4 chambres, 3 salles d’eau, un grand garage, une cour et une terrasse !

Village dynamique tous commerces (café, restaurants, boulangeries, supermarchés…) situé à 5 minutes de Capestang et du Canal du Midi, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages !

Charmante maison de village et de caractère offrant une surface habitable de 160 m², elle se compose d’une cuisine, d’une grande salle à manger, un salon, un espace buanderie, 4 chambres (dont une suite parentale), 3 salles d’eau, un grand garage ainsi qu’une agréable cour joliment arborée de 50 m² et une terrasse de 22 m². Au calme, proche de toutes commodités !

Rez = Entrée sur cuisine équipée de 20 m² (éléments hauts et bas, cuisinière à gaz, réfrigérateur, double évier, lave-vaisselle, placards) avec accès garage + coin buanderie/salle d’eau de 5.12 m² (WC, douche, évier, plan de travail, machine à laver) + grande salle à manger de 24 m² avec accès cour + agréable cour arborée de 50 m² avec espace pergola et accès terrasse + grand garage de 43 m² (plusieurs places de voitures).

1er = Hall de 4.68 m² + chambre de 13.67 m² + suite parentale de 17 m² avec salle d’eau en suite (douche, WC, placards, meuble vasque, sèche serviette) + couloir de 2.19 m² + WC de 2.10 m² avec lave-mains + salle d’eau de 3.77 m² (lavabo, douche) + grand salon de 30.74 m² avec parquet en bois et accès terrasse + terrasse de 22 m² sans vis-à-vis.

2ème = Hall de 3.40 m² + chambre de 15.47 m² + chambre de 16.12 m² avec placard de 2.56 m².

Extérieur = Une agréable cour joliment arborée d’environ 50 m² avec une pergola + une terrasse de 22 m² au 1er étage, sans vis-à-vis.

Divers = Climatisation réversible + double vitrage + carrelage au sol + parquet + tout à l’égout + caractère + adoucisseur d’eau + taxe foncière annuelle de 1092 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 253.800 € (Spacieux, charmant !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr