Charmante maison de village pleine de caractère avec 3 chambres, 3 salles de bains et magnifique cour, au centre d’un village pittoresque.

Village pittoresque tous commerces, situé à 10 minutes du Lac de Jouarres, à 10 minutes d’Olonzac et à 50 minutes des plages !

Charmante maison de village pleine de caractère, entièrement rénovée, d’une surface habitable de 105 m² offrant 3 chambres (dont 2 en suite), 3 salles de bain/eau, un agréable salon, une cuisine tout équipée, le tout avec une magnifique cour extérieure des plus charmantes d’environ 40 m² avec vue sur le clocher, dans un endroit calme en plein centre d’un village pittoresque !

Rez = Entrée sur cuisine de 17.10 m², entièrement équipée (meubles bas, four électrique, machine à laver, plaque à gaz, évier, beau plan de travail) + charmant salon de 22 m² avec murs en pierres apparentes et porte fenêtre sur cour + magnifique cour d’environ 40 m² remplie de charme, avec vue sur le clocher et orientée sud.

1er = Hall de 2.80 m² + suite parentale de 14.36 m² avec salle de bain en suite de 2.97 m² (baignoire, WC, meuble vasque, sèche serviette) + hall de 3.41 m² + salle d’eau de 3.59 m² (douche, WC, meuble vasque, sèche serviette) + chambre de 16.30 m² (beau mur en pierres).

2ème = Suite parentale de 22.82 m² avec salle d’eau en suite (douche, WC, meuble vasque).

Extérieur = Charmante cour d’environ 40 m² pleine de charme.

Divers = Entièrement rénové + double vitrage + chauffage électrique + climatisation réversible + volets en bois + vendu entièrement meublé + porte faite sur mesure et ferronnerie
réalisée par un artiste forgeron local + toiture en bon état + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1066 € et 1442 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + places de parking à proximité + taxe foncière annuelle d’environ 800 €.

Prix = 176.000 € (Super charmant !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr