Charmante maison en pierres avec 4 chambres, 2 salles de bains, garage et véranda. Unique, à voir absolument !

Charmant village des hauts cantons avec dépôt pain, bureau de poste, café et école, à 10 minutes des supermarchés, 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages et de l’aéroport.

Maison de village de caractère en pierre, déjà rénovée, située dans une rue et une place calmes au cœur du village. Autrefois deux maisons, aujourd’hui réunies, permettant des volumes sur différents niveaux, la maison possède de nombreux éléments d’origine et un charme rustique. Elle offre 137 m² de surface habitable sur trois niveaux, comprenant un confortable salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine équipée neuve, 3/4 chambres, 2 salles de bains, un garage, une véranda couverte et une pièce mansardée pouvant être transformée en terrasse de toit.

Rez = Hall d’entrée de 4 m² + belle chambre de 12 m² (ou bureau) + garage de 40 m² avec porte électrique neuve + buanderie de 10 m² avec évier.

1er = Séjour lumineux et confortable avec pierres apparentes d’environ 25 m² ouvert sur le coin repas de 25 m² avec cuisine neuve équipée de 11 m² ( four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) et escalier menant à la véranda et le grenier + palier de 10 m² + chambre de 14 m² + chambre de 12 m² + salle de bain de 5 m² (baignoire, lavabo et emplacement pour un wc) + salle d’eau de 3,5 m² (douche, lavabo) + wc séparé + salon d’hiver de 8 m² avec cheminée ouverte et escalier menant à la chambre au-dessus.

2ème = Chambre/dressing de 11m² avec placards intégrés (pièce de passage), avec escalier vers chambre mansardée de 10 m² avec velux et possibilité d’augmenter la hauteur sous + véranda couverte d’environ 20 m² donnant sur la place calme en contrebas + combles aménageables d’environ 15 m².

Divers = Chauffage électrique + cheminée + climatisation réversible + fenêtres à double vitrage partout + toiture isolée + volets électriques et manuels + rénové au cours des 20 dernières années + véranda couverte pratique et lumineuse + bien entretenue + certains meubles peuvent être négociés + eau du ville + tout à l’égout + internet haut débit + prévoir quelques rafraîchissements cosmétiques + habitable de suite + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2591 Euros et 3505 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 198.000 Euros (À voir absolument!)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr