Charmante maison entièrement rénovée avec 3 chambres, garage, terrasse, jardin, annexe, vues !

253,000 €
Roujan, ,
ID du bien: 42910
Surface habitable: 97 m2
Taille du lot de propriété: 205 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Réference: R253000E

Village pittoresque, site classé, avec son très beau château, situé à 5 minutes de Faugères, 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et 40 minutes des plages !

Charmante maison de village entièrement rénovée en 2021 (tout a été refait, des sols à la toiture) offrant une surface habitable de 97 m² comprenant 3 chambres, une salle d’eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, un grand garage, ainsi qu’un agréable jardin de 90 m² environ avec grande terrasse et une remise en pierres de 17 m² pouvant être convertie en gîte ! De jolies vues entre terres et mer !

Sous-sol = Grand garage de 36 m².

Rez = Hall d’entrée de 7 m² avec coin dressing rangements de 2 m² + WC de 1.18 m² + pièce de vie lumineuse de 27 m² avec 3 grandes ouvertures (belle vue sur collines et mer !) + cuisine semi-ouverte de 12 m² (meubles hauts et bas, évier, plaque électrique, hotte).

1er = Bel escalier menant sur hall de 3.20 m² + chambre de 10.70 m² + salle d’eau de 7.23 m² (douche italienne, meuble vasque et sèche serviette) + WC de 1.30 m² avec lave-mains + chambre de 13 m² et chambre de 13.10 m².

Extérieur = Un agréable jardin d’environ 90 m² comprenant une grande terrasse avec belle vue sur le château + une remise en pierres de 17 m² (cadastrée et pouvant être convertie en gîte indépendant).

Divers = Tout a été refait en 2021 (sols, insolation de très bonne qualité murs/plafonds et planchers, toiture/ charpente/génoises neuves, électricité et plomberie neuves !) + maison orientée sud-est + fibre + adoucisseur d’eau + double vitrage et fenêtres oscillo battantes + chauffage électrique et climatisation réversible + construction de qualité + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 340 €.

Prix = 253.000 € (En parfait état ! Coup de cœur assuré !)

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Roujan
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • janvier 11, 2024
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 97 m2

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Freddy Rueda