Charmante maison vigneronne de 194 m² habitables avec garage, terrasse, cour, annexe, piscine !

296,800 €
Puimisson, ,
ID du bien: 44305
Surface habitable: 194 m2
Taille du lot de propriété: 388 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Réference: P318000E

Agréable village (café, restaurant, tabac, poste…) situé à 5 minutes de Magalas (tous commerces), 15 minutes de Béziers et 20 minutes des plages !

Charmante maison vigneronne pleine de caractère (datant de 1870) offrant une surface habitable de 194 m² avec de spacieux volumes, comprenant un total de 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain/eau, une grande pièce de vie très lumineuse de 48 m², une cuisine séparée de 30 m², le tout avec une agréable cour d’environ 150 m² facile d’entretien avec piscine sécurisée et annexe en pierres pouvant être convertie en cuisine d’été, une terrasse de 38 m² orientée plein sud, ainsi qu’un grand garage de 103 m² ! Dans une rue calme située à quelques pas du centre du village ! Beaucoup de charme !

Rez-de-rue = Grand garage de 103 m² (accès au 1er par escalier en bois).

Rez = Accès par escalier extérieur sur terrasse de 38 m² + hall d’entrée de 16 m² + grande cuisine séparée de 30 m² avec accès sur terrasse + vaste pièce de vie de 48 m² (jolie cheminée en marbre d’époque et très lumineuse grâce à ses 3 ouvertures, dont 2 donnant sur un balcon + WC avec lave-main de 1.26 m² + pièce de 5.40 m² (pouvant servir de cellier).

1er = Magnifique escalier d’origine en pierres donnant sur un couloir de 11 m² + salle d’eau de 8.82 m² (WC, lavabo, douche) + chambre de 12.07 m² + chambre de 12.86 m² (placard) + pièce de 9.48 m² (idéal dressing ou bureau, avec de belles tommettes d’origine au sol) + chambre de 13.72 m² (placard) + grande et belle suite parentale d’un total de 26 m² comprenant une chambre de 17 m² (belle cheminée en marbre) et sa salle de bain en suite de 8.81 m² (meuble vasque et baignoire).

Extérieur = Agréable jardin (facile d’entretien) d’environ 150 m² + espace piscine entièrement sécurisé (piscine au chlore 8x4m, 1.60m de profondeur, couverture de protection) + annexe en pierres avec puits (idéal pour créer une cuisine d’été) + terrasse orientée plein sud de 38 m².

Divers = Volumes spacieux + éléments d’origine tels que cheminée en marbre, escalier en pierres, carreaux de ciments + double vitrage en partie + volets roulants au rdc + volets en bois au 1er + carrelage au rdc + parquet au 1er (probablement des beaux carreaux de ciment juste en dessous) + chauffage électrique + très lumineux + toiture en bon état + prévoir petits rafraîchissements intérieur + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1870 €.

Prix = 296.800 € (Très charmant ! Très agréable ! À voir sans plus tarder !)

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Puimisson
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
Ouvrir dans Google Maps
Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • janvier 10, 2024
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 194 m2

Contactez-moi

Appeler +33 (0)6 09 58 54 26 WhatsApp
Vous pouvez répondre aux messages privés depuis la page "Boîte de réception" de votre compte utilisateur.

Similar Listings

Maisons
Nos annonces les plus récentes

Très belle et spacieuse propriété vigneronne...

567,000 €
Joli hameau sans commerces juste à 5 minutes d’Autignac et de Laurens (villages avec tous ...
Joli hameau sans commerces juste à 5 minutes d’Autignac et de Laurens (villages avec tous commerces et restaurants) ...
5 3 243 m2détails
Freddy Rueda
Maisons

Jolie maison de village offrant 85 m² habita...

162,000 €
Village avec tous commerces, café, écoles, restaurant, 20 minutes de Béziers, 20 minutes d ...
Village avec tous commerces, café, écoles, restaurant, 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes d ...
2 2 85 m2détails
Freddy Rueda
Maisons
Nos annonces les plus récentes

Superbe maison de Maître rénovée de 190 m² h...

295,000 €
Village avec tous commerces et restaurant, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de l’autoro ...
Village avec tous commerces et restaurant, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de l’autoroute et 30 minutes des pla ...
4 2 190 m2détails
Freddy Rueda
Maisons
Nos annonces les plus récentes
Prix réduits

Belle maison de village de 155 m² habitables...

238,000 €
Village avec tous commerces avec restaurants, café, écoles, 20 minutes de Béziers, 20 minu ...
Village avec tous commerces avec restaurants, café, écoles, 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Bédarieux et 30 mi ...
3 2 155 m2détails
Freddy Rueda
  • Recherche Avancée

    0 € à 2,000,000 €

    Plus d'options de recherche
  • Partager cette page

Comparer les annonces

Freddy Rueda