Résumé
- Mis à jour le :
- janvier 3, 2023
- 3 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
Petite ville avec tous commerces et restaurants, à 30 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages.
Charmante maison de caractère à finir de rénover, offrant un potentiel de 135 m² à 150 m² habitables plus un garage d’environ 78 m² et une terrasse de 30 m². Au bord d’ un joli canal, site classé superbe !
Sous sol/Rez de rue (arrière) = Garage de 78 m² + cave sous la terrasse.
Rez de rue (coté canal) = Hall d’entrée de 8.5 m² + cuisine non équipée de 16 m² avec accès à la terrasse + salon/séjour de 32 m² + salle de bain de 4 m² (baignoire, wc et lavabo) + chambre de 9.4 m².
1er = Hall de 6.8 m² + 2 chambres de 13.2 m² et 9.6 m² + wc avec lavabo + salle d’eau de 4.4 m² (douche italienne et vasque) + pièce de 30 m² avec évier et avec accès à la terrasse et accès à une autre pièce d’environ 30 m² (échelle).
Extérieur = 2 terrasses de 6 m² et 30 m².
Divers = Chauffage électrique dans certaines pièces + toit à refaire (devis de 30000 € isolation comprise) + à finir de rénover (électricité, cuisine, salle de bain, peintures, chauffage…au moins 30000 €, donc un total au minimum de 60000 €) + pas soumis au DPE + taxe foncière de 1850 €.
Prix = 151.200 € (Belle situation et potentiel !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
