Agréable village du minervois avec épicerie, restaurant et coiffeur, situé à 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du Lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport.
Ensemble de deux maisons séparées, situées seulement à quelques mètres l’une de l’autre : une petite maison de village entièrement rénovée et meublée (de 40 m² habitables avec garage de 20 m², pièce de vie/cuisine ouverte et suite parentale) et une maison spacieuse de caractère entièrement rénovée (de 160 m² habitables avec salon/cuisine ouverte, salle à manger, agréable cour privée, 5 chambres et 3 salles de bain). Dans un agréable village au calme, ensemble très intéressant pour de la location !
Maison 1 (40 m²)
Rez = Entrée sur garage de 20 m² (portail électrique, évier et entièrement bétonné).
1er = Pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et toute neuve (meubles hauts et bas, évier, réfrigérateur, lave-vaisselle intégré, four électrique, micro-ondes) et agréable vue sur la place.
2ème = Suite parentale de 20 m² comprenant une chambre avec sa salle de bain en suite (baignoire, WC, meuble vasque, sèche serviette).
Divers = Entièrement rénové + vendue meublé + double vitrage en PVC + électricité neuve, plomberie neuve, toiture neuve + carrelage au sol effet bois + grands escaliers en bois + climatisation réversible sur les 2 niveaux + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 506 Euros et 684 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + idéale comme maison de vacances ou pour de la location saisonnière + plusieurs places de parking à proximité.
Maison 2 (160 m²)
Rez = Hall d’entrée de 5.29 m² + salon de 15 m² avec cheminée en marbre d’époque + cuisine ouverte de 11.85 m² (îlot central, cuisinière à gaz piano, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, double évier, meubles bas) + salle à manger de 15 m² (accès sur la cour) + hall de 3.12 m² + WC de 2.29 m² avec lave mains.
½ = Grande chambre de 16.95 m².
1er = Couloir de 4.38 m² avec placard buanderie de 2 m² + chambre de 9.41 m² + chambre ou bureau de 10.23 m² + salle de bains de 10.04 m² (douche, baignoire, meuble vasque, WC).
2ème = Grande suite parentale de 40 m² avec beau parquet en bois et poutres apparentes ainsi que sa salle d’eau en suite (douche italienne, meuble vasque, WC, sèche serviette) + chambre de 8 m² avec sa salle de bain en suite de 5.68 m² (baignoire, lavabo, WC, sèche serviette).
Extérieur = Une charmante cour privée très intime d’environ 15 m² avec les anciens vestiges en pierres des remparts d’autrefois + un cabanon de jardin + accès sur l’extérieur.
Divers = Entièrement rénovée (électricité, plomberie, toiture…) + double vitrage en PVC + volets en bois + climatisation réversible + parquet + adoucisseur d’eau + relié au tout à l’égout + plusieurs places de parking à proximité + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1085 Euros et 1467 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 451 Euros.
Prix = 330.000 Euros (Super intéressant pour de la location !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- avril 24, 2025
- 6 Chambre(s)
- 4 Salle de bains
- 200 m2
