Exceptionnel ! Ancien domaine viticole rénové avec 330 m² habitables, jardin et piscine.

Village Circulade avec tous commerces et restaurants, café et écoles, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 20 minutes de Béziers et Pézenas.

Rénovation exceptionnelle pour cet ancien domaine viticole, réalisée par un architecte, de 330 m² habitables dont 5 chambres et 4 salles de bain (dont 3 chambres en suite), entièrement climatisé, le tout sur 713 m² de terrain sans vis à vis, divisé en un charmant jardin et une belle cour ensoleillée avec piscine. Dans une ruelle calme du village proche des commodités. Vendu entièrement meublé. A voir absolument !

Rez = Entrée sur séjour/cuisine équipée de 70 m² (éléments hauts et bas, plaques induction, lave-vaisselle, 2 fours électriques, hotte, micro-onde, évier) et ancienne cuves à vin aménagées en cellier et cave à vin + salon de 60 m² + 2 WC indépendants avec lave-mains + cellier de 7.5 m² + hall de 5 m² + chambre de 35 m² en suite avec salle d’eau (douche, WC, vasque).

1er = Hall de 20 m² avec accès à une terrasse de 15 m² + salon en mezzanine de 30 m² + WC avec lave-mains + suite parentale de 45 m² avec WC indépendant et lave-mains, dressing et salle de bain (douche, baignoire, double vasque) + chambre de 12 m² en suite avec salle d’eau de 4 m² (douche, lavabo, WC) + couloir de 5 m² desservant 2 chambres de 12 m² et 18.7 m² et salle d’eau de 7 m² (douche italienne, vasque, WC).

Extérieur = Beau jardin à l’avant de la propriété d’environ 200 m² et espace parking de 100 m² et une cour de 130 m² à l’arrière avec piscine (8x4m) + aucun vis à vis.

Divers = Climatisation réversible et cheminée insert + taxe foncière annuelle de 2657 € + vendue meublée + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2077 € et 2809 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 895.000 € (Superbe, à voir absolument !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr