Exquise maison de Maître en pierres avec 270 m² habitables, terrasses, cour et piscine.

Village avec tous commerces, cafés et restaurants, école et collège, 20 minutes de Béziers, 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.

Exquise maison de Maître et de caractère proposant 270 m² habitables sur 3 niveaux, au cœur du village dont 5 chambres et 4 salles de bain, avec un grand atelier, une charmante terrasse et une jolie cour privée de 100 m² avec piscine. Aucun travaux à prévoir. Un charme fou !A voir!

Rez = Hall d’entrée d’environ 12 m² avec placard + salon et salle de billard de 50 m² + cuisine d’été non équipée de 13.6 m² + buanderie de 3.5 m² + WC avec lave main + garage de 46 m².

1er = Hall de 17.8 m² + salle à manger de 14.7 m² + cuisine équipée de 12.6 m² (éléments bas et hauts, plaques de cuisson, évier, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et double four électrique) avec accès à une terrasse de 13 m² + chambre de 13 m² + chambre de 13.9 m² en suite avec une salle d’eau de 4.5 m² (baignoire, lavabo et wc) + chambre de 14.4 en suite avec une salle de bain de 6 m² (baignoire d’angle, bidet, wc, lavabo et douche) + WC avec lave-mains.

2ème = Hall de 6.3 m² avec dressing + chambre de 30.7 m² en suite avec une salle de bain de 15.2 m² (baignoire, douche, lavabos et WC) et dressing + chambre de 14 m² en suite avec une salle d’eau de 6.2 m² (douche, lavabo et WC).

Extérieur = Cour de 100 m² avec piscine (3.9×2.2m) + terrasse de 13 m².

Divers = Chauffage électrique et climatisation réversible/cheminée insert + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 1808 € + superbe façade en pierres.

Prix = 379.850 € (Belle maison de caractère dans un village animé proche de Pézenas)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr