Résumé
- Mis à jour le :
- janvier 5, 2023
- 10 Chambre(s)
- 4 Salle de bains
- 500 m2
Village avec un commerce et un bar à 20 minutes de Narbonne, 40 minutes de Béziers, 1 heure de Montpellier, 1 heure 30 minutes de Toulouse.
Ancienne propriété viticole de 500 m² habitables offrant une maison de Maître de 375 m² habitables (dont 5 chambres et un appartement de 70 m²) plus une cave à vin de 150 m² utilisée auparavant en brasserie/bar, une deuxième maison de 125 m² dont 2/3 chambres, un ramonétage de 50 m² à rénover et des écuries. Le tout sur 1560 m² dont jardin d’environ 1000 m², au cœur d’un beau village au bord du Canal du Midi.
Maison de Maître
Rez = Salle de yoga/danse de 50 m² + wc avec lave-mains + buanderie et hall d’entrée arrière + hall d’entrée avant de 18 m² + salon de 21 m² + salle à manger de 23 m² + cuisine de 18 m² + chambre de 17 m².
1er = Hall de 16 m² + 3 chambres de 16 m², 19 m² et 21 m² + hall avec lavabo + salle d’eau de 1.5 m² (douche, wc) + chambre de 13 m² avec lavabo + chambre de 18 m² avec lavabo et douche.
2ème = Appartement de 70 m² avec cuisine/séjour de 55 m² , 2 chambres de 16 m² et 10 m² + halls + salle de bain de 5 m² (wc, baignoire , lavabo).
Cave de vinification sous la maison de 150 m² utilisée précédemment en bar/brasserie de bière.
Cave voûtée de 30 m².
2ème maison
Rez = Salon/séjour/cuisine de 45 m² + salle de bain de 6.3 m² (baignoire, lavabo, wc) + terrasse de 40 m².
1er = 2 chambres de 20 m² chacune + pièce de 15 m² à rénover + hall bureau de 13 m² + couloir de 10 m² + salle d’eau de 5.4 m² (lavabo, wc, douche).
Atelier/grange attenante de 40 m².
Ramonétage à rénover (prévoir eau/électricité)
Rez = 2 pièces de 10 m² et 11 m².
1er = 2 pièces de 11 m² chacune.
Ecuries
Bâtisse avec 140 m² aménageables sur 2 niveaux et cour.
Extérieur = Jardin d’environ 1000 m² avec bassin et pouvant recevoir une piscine.
Divers = Caractère + village très calme + climatisation réversible et double vitrage dans la maison de maître + chauffage électrique dans le gîte + taxe foncière de 2500 €.
Prix = 642.000 € (Super potentiel pour revenus locatifs!)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
