Ancienne propriété viticole avec maison de Maître, gîte, annexes sur 1560 m² au bord du Canal.

642,000 €
Sallèles d'Aude, ,
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 5, 2023
  • 10 Chambre(s)
  • 4 Salle de bains
  • 500 m2

Village avec un commerce et un bar à 20 minutes de Narbonne, 40 minutes de Béziers, 1 heure de Montpellier, 1 heure 30 minutes de Toulouse.

Ancienne propriété viticole de 500 m² habitables offrant une maison de Maître de 375 m² habitables (dont 5 chambres et un appartement de 70 m²) plus une cave à vin de 150 m² utilisée auparavant en brasserie/bar, une deuxième maison de 125 m² dont 2/3 chambres, un ramonétage de 50 m² à rénover et des écuries. Le tout sur 1560 m² dont jardin d’environ 1000 m², au cœur d’un beau village au bord du Canal du Midi.

Maison de Maître
Rez = Salle de yoga/danse de 50 m² + wc avec lave-mains + buanderie et hall d’entrée arrière + hall d’entrée avant de 18 m² + salon de 21 m² + salle à manger de 23 m² + cuisine de 18 m² + chambre de 17 m².

1er = Hall de 16 m² + 3 chambres de 16 m², 19 m² et 21 m² + hall avec lavabo + salle d’eau de 1.5 m² (douche, wc) + chambre de 13 m² avec lavabo + chambre de 18 m² avec lavabo et douche.

2ème = Appartement de 70 m² avec cuisine/séjour de 55 m² , 2 chambres de 16 m² et 10 m² + halls + salle de bain de 5 m² (wc, baignoire , lavabo).

Cave de vinification sous la maison de 150 m² utilisée précédemment en bar/brasserie de bière.
Cave voûtée de 30 m².

2ème maison
Rez = Salon/séjour/cuisine de 45 m² + salle de bain de 6.3 m² (baignoire, lavabo, wc) + terrasse de 40 m².

1er = 2 chambres de 20 m² chacune + pièce de 15 m² à rénover + hall bureau de 13 m² + couloir de 10 m² + salle d’eau de 5.4 m² (lavabo, wc, douche).

Atelier/grange attenante de 40 m².

Ramonétage à rénover (prévoir eau/électricité)
Rez = 2 pièces de 10 m² et 11 m².
1er = 2 pièces de 11 m² chacune.

Ecuries
Bâtisse avec 140 m² aménageables sur 2 niveaux et cour.

Extérieur = Jardin d’environ 1000 m² avec bassin et pouvant recevoir une piscine.

Divers = Caractère + village très calme + climatisation réversible et double vitrage dans la maison de maître + chauffage électrique dans le gîte + taxe foncière de 2500 €.

Prix = 642.000 € (Super potentiel pour revenus locatifs!)

 

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Sallèles d'Aude
Localisation:
Code Postal:
Région:
Pays: France
Ouvrir dans Google Maps
ID du bien: 26300
Prix : 642,000 €
Surface habitable: 500 m2
Taille du lot de propriété: 1,560 m2
Pièces: 20
Chambre(s): 10
Salle de bains: 4
Réference: VN845300E
Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse

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