Hameau en plein cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc avec boulangerie, restaurant et école, situé à 10 minutes d’Olargues et de Saint Pons de Thomières, 40 minutes de lacs et 1h des plages !
Ancien moulin à eau de caractère datant du 17ème siècle, offrant une habitation principale d’environ 200 m² habitables (4 à 5 chambres, grande salle à manger, salon, cuisine, buanderie, 2 salles d’eau), ainsi qu’un espace chambres d’hôtes (3 chambres totalement indépendantes avec leur salle d’eau en suite) et plusieurs granges d’un total de 70 m² pouvant être converties, ainsi qu’un parking privatif de plusieurs places. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 5385 m² en plein cœur de la nature et en bordure de rivière. Cadre apaisant où on trouvera calme et sérénité ! Plusieurs terrasses avec des vues magnifiques !
Maison principale
Rez = Grande entrée de 25 m² (réception) avec bar et évier + vaste salle à manger de 35 m² avec porte fenêtre sur terrasse + cuisine équipée de 20 m² (plan de travail, évier, cuisinière piano induction, réfrigérateur) avec porte fenêtre sur terrasse + arrière cuisine de 3 m² + salon de 24 m² avec cheminée + couloir de 3 m² + WC de 3 m² avec lave-mains + buanderie/chaufferie de 13 m² avec douche .
1er = Hall de 2 m² (possibilité de connecter à une des chambres d’hôtes) + chambre ou salon de 12 m² + chambre de 26 m² avec 2 terrasses privatives de 10 m² et 8 m² + chambre de 10.55 m² + couloir de 2.27 m² + salle d’eau de 3.90 m² (douche italienne, meuble vasque, sèche serviette) + WC de 1m² + cette partie peut être entièrement privative et utilisée comme grande suite parentale.
2ème = Chambre de 10 m² + chambre de 17 m² (sous pente avec WC et lavabo).
Chambres d’hôtes = Chambre 1 de 25 m² avec salle d’eau en suite (meuble vasque, douche, WC, sèche serviette) (cette chambre peut communiquer avec la maison principale) + chambre 2 de 22 m² avec salle d’eau en suite (meuble vasque, douche, WC, sèche serviette) + chambre 3 de 22 m² avec entrée avec placard et salle d’eau en suite (douche, meuble vasque, WC, sèche serviette).
Espace grange = 3 granges en très bon état d’environ 25 m², 15 m² et 28 m² pouvant être converties, raccordement eau et électricité tout près.
Extérieur = Magnifique terrain arboré verdoyant de 5385 m² en bordure de rivière + cerisiers, amandiers, figuiers, lavande, sapins… + accès privé à la rivière pour se baigner ou pêcher + plusieurs terrasses : une au niveau du jardin d’environ 60 m² et deux au 1er de 10 m² et 8 m².
Divers = Hameau paisible d’environ 5 maisons (mais juste à côté du village) + tout à l’égout + double vitrage + électricité, plomberie, toiture… ont été refaite + en zone inondable + parking privatif comprenant plusieurs places + insert cheminée + climatisation réversible dans maison principale ainsi que dans chaque chambre d’hôte + 2 ballons d’eau chaude thermodynamique tout neuf + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1918 € et 2596 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1070 € + peut générer des revenus.
Prix = 604.800 € (Caractère, cadre verdoyant, possibilité revenus !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- mai 12, 2023
- 8 Chambre(s)
- 5 Salle de bains
