Grande maison de village avec local commercial, grande pièce de vie et 4 chambres. Potentiel !

275,000 €
Cessenon sur Orb, ,
ID du bien: 45718
Surface habitable: 235 m2
Taille du lot de propriété: 105 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Réference: SCC275000E

Village dynamique avec restaurants, cafés, pharmacie, boulangerie, écoles, supermarchés, marché 2 fois par semaine, … situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Béziers et 40 minutes des plages !

Grande maison de village offrant une surface habitable de 235 m² à réaménager dans sa totalité, idéal investisseurs pour création d’appartements ou local commercial. Elle se compose de 3 niveaux comprenant un local commercial, 3 à 4 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, le tout en plein cœur du centre, à deux pas des commerces, parking à proximité !

Rez = Pièce de 65 m² avec grandes ouvertures et poêle à bois (anciennement utilisée en tant que local commercial, elle pourrait être transformée en garage) + WC de 4.22 m² avec lave-mains + pièce de 17.70 m² (bureau ou autre).

1er = Bel escalier en pierres menant sur une pièce de vie de 46 m² (parquet en bois et cheminée d’époque décorative) avec cuisine ouverte (placards, plaque électrique, évier, hotte) + pièce de 10 m² (chambre) + pièce de 11.53 m².

2ème = Grande pièce de 49 m² avec cuisine (évier, placards, plaque à gaz) + pièce (chambre) de 10 m² + salle d’eau de 3.60 m² (WC, douche, meuble vasque, sèche serviette).

3ème = Mezzanine avec couloir de 6 m² + pièce (chambre) de 11 m².

Divers = À réaménager + grands volumes + tout à l’égout + poêle à bois + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1943 € et 2629 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture en bon état.

Prix = 275.000 € (Idéal investisseurs !)

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Cessenon sur Orb
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • janvier 10, 2024
  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 235 m2

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