Résumé
- Mis à jour le :
- janvier 5, 2023
- 4 Chambre(s)
- 3 Salle de bains
Village tous commerces, situé à 5 minutes de Pézenas (très belle ville historique), 25 minutes de Béziers et des plages !
Superbe villa contemporaine haut de gamme (construction de qualité de 2021) offrant une surface habitable de 160 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bain), 3 salles de bain/eau, un séjour ultra lumineux de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande buanderie de 12 m² et un garage de 34 m², le tout sur un terrain joliment arboré et entretenu de 624 m² avec une piscine chauffée et de superbes vues sur les vignobles et collines environnantes ! Un coup de cœur assuré pour cette villa au style contemporain et épuré !
Rez = Grande entrée de 9.33 m² avec placard + WC de 1.62 m² avec lave-mains + séjour ultra lumineux de 50 m² avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et piscine, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée (éléments bas, grand îlot central avec table intégrée non fixes pouvant être retirés, four électrique, hotte aspirante, plaque à induction, évier, lave-vaisselle intégré) + grande suite parentale de 34 m² offrant un coin dressing linéaire de 9.44 m², une chambre très lumineuse de 12.85 m² avec porte fenêtre coulissante donnant sur le jardin, ainsi que sa salle de bain de 10.04 m² (douche italienne, baignoire, double meuble vasque) et un WC séparé de 1.48 m² + grande buanderie de 12 m² avec plan de travail et beaucoup de rangement + accès au garage de 34 m² avec portail électrique.
1er = Hall de 4.71 m² + salle d’eau de 4.22 m² (double meuble vasque et douche) + WC de 1.80 m² + chambre de 13.62 m² avec placard + chambre de 13.58 m² avec placard + chambre de 13.20 m² avec sa salle d’eau en suite de 2.25 m² (meuble vasque et douche).
Extérieur = Un terrain joliment arboré et entretenu de 624 m² + arrosage gouttes à gouttes + espace potager de prévu + piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur (7 x 3.5m avec régulateur de PH) + terrasse orientée plein sud côté piscine de 28.44 m² + local technique pour piscine + magnifique vues sur les vignes et les collines.
Divers = Construction de qualité de 2021 + climatisation réversible + volets roulants électriques + fenêtres oscillo battantes + double vitrage + très bonne isolation + ultra lumineux + taxe foncière environ 1600 €/an.
Prix = 616.000 € (Qualité ! Coup de cœur assuré !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
