Jolie maison de village avec 3 chambres, terrasse, cave et grenier aménageable !

79,200 €
La Tour sur Orb, ,
ID du bien: 35302
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Réference: GT79200E

Joli village du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc avec commerces (tabac, boulangerie, épicerie, pharmacie, bar, poste), situé à 10 minutes de La Tour sur Orb, 35 minutes d’Avène et 1h des plages.

Maison de village de caractère (datant de 1840, 2 faces) offrant une surface habitable de 120 m², comprenant 3 chambres, une salle d’eau, une cuisine avec coin salle à manger menant sur agréable petite terrasse, une pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que 60 m² de caves et environ 80 m² de surface de grenier aménageable !

Rez = Plusieurs caves voûtées, environ 60 m² au total.

1er = Pièce de vie (salon) de 20 m² avec insert cheminée + pièce de 8.15 m² + cuisine (double évier ainsi que 2 balcons) avec coin salle à manger de 25 m² menant sur une agréable petite terrasse de 9 m² (belle vue sur l’église) + hall de 2.32 m² + WC de 1 m² + salle d’eau de 3.56 m² (baignoire, lavabo et bidet).

2ème = Hall de 3.57 m² + chambre de 10.31 m² (traversante) + chambre de 9.93 m² + chambre de 14.36 m² (grand placard et cheminée d’époque en bois) + pièce à rénover de 21 m².

3ème = Grand grenier aménageable d’environ 80 m².

Divers = Simple vitrage + volets + insert cheminée dans le salon + poêle à fioul dans la cuisine + chauffage électrique (à changer) + toiture entièrement neuve de 2011 + prévoir travaux de modernisation/électricité + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1716 € et 2322 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 560 €.

Prix : 79.200 € (Un petit projet sympa !)

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: La Tour sur Orb
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • janvier 12, 2024
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains

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Freddy Rueda
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