Jolie maison de village offrant terrasses avec vues et jardinet, dans un charmant hameau.

Hameau sans commerce, à 15 minutes de Roujan, 30 minutes de Pézenas et Béziers et 40 minutes des plages.

Jolie maison de village de 88 m² habitables dont 2 chambres plus une belle cave voûtée de 30 m², plusieurs terrasses avec belles vues et jardin d’environ 200 m² pouvant recevoir une piscine. Au calme dans un charmant hameau.

Rez de jardin = Cave voûtée de 30 m² + cave de 20 m² avec accès direct au jardin.

Rez de rue = Entrée sur séjour de 29 m² avec cheminée et accès à une terrasse de 12 m² (escaliers vers le jardin) + demi étage sur cuisine de 19 m² (éléments bas, évier, plaques de cuisson au gaz et hotte) et accès à une terrasse d’environ 10 m² + hall de 3.6 m² desservant un WC, une buanderie de 6 m² et une salle d’eau de 4.5 m² (2 vasques et douche).

1er = Hall de 3 m² + 2 chambres de 10 m² et 11.8 m².

Divers = Cheminée insert et chauffage électrique + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 Euros et 2980 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + audit énergétique effectué et disponible à la demande + taxe foncière annuelle de 468 Euros + au calme au centre du vieux village + prévoir finitions et décoration.

Prix = 159.000 € (Super potentiel !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr