Jolie maison vigneronne de 165 m² habitables avec garage et charmant jardinet de 250 m².

349,000 €
Saint Geniès de Fontedit, ,
ID du bien: 53461
Surface habitable: 165 m2
Taille du lot de propriété: 415 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Réference: MS349000E

Village Circulade et très animé, avec tous commerces, cafés, restaurant, écoles primaire et secondaire, à 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages.

Jolie maison vigneronne de 165 m² habitables, dont 5 chambres et 3 salles de bain, plus un grenier aménageable d’environ 30 m² et un garage de 90 m². Au cœur du village avec un jardin de 250 m² avec piscine hors sol et une petite annexe de 20 m² (ancienne étable) aménagée en cuisine d’été. Une agréable surprise!

Rez = Garage de 90 m² + hall d’entrée de 10 m².

1er/rez de jardin = Hall d’escalier 9 m² + séjour/cuisine de 53 m² (éléments bas, plaques de cuisson, hotte, four électrique,) avec accès au jardin + 2 chambres de 16 m² et 8 m² + salle d’eau de 5 m² (vasque, WC, douche).

2ème = Hall de 10 m² + 2 chambres de 13 m² et 12 m² + salle de bain de 12 m² (baignoire, douche, vasque, WC) + chambre de 17 m² en suite avec salle d’eau de 5.7 m² (douche, vasque, WC) + grenier de 30 m² avec accès à l’étage de l’ancienne étable.

Extérieur = Jardin d’environ 250 m² avec piscine hors sol (6x4m) + petite étable de 20 m² aménagée en cuisine d’été et buanderie.

Divers = Chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible au 2ème étage + toit refait en 1999 + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 900 €.

Prix = 349.000 € (Jolie maison avec charmant jardin !)

 

 

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Saint Geniès de Fontedit
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • juin 13, 2024
  • 5 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains
  • 165 m2

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