Petite ville de la vallée de l’Orb, écoles primaire et secondaire, cafés, restaurants, supermarchés, à 30 minutes de Béziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages.
Très jolie villa de plain pied de 122 m² habitables dont 3 à 4 chambres plus un garage de 60 m² et cave de 22 m², sur 2015 m² de terrain avec piscine et jolies vues. Beaux extérieurs, en rez de ville.
Sous-sol = Garage de 60 m² + cave de 22 m² + salle d’eau de 3 m² (WC et douche).
Rez = Salon/salle à manger/cuisine de 60 m² (éléments hauts et bas, hotte, four électrique, plaques de cuisson, réfrigérateur) avec accès à la terrasse et piscine + hall de 8.2 m² + petit salon/chambre de11.6 m² + dressing/chambre de 8.3 m² + 2 chambres de 12.3 m² et 12.1 m² + salle de bain de 8.9 m² (baignoire, douche italienne, 2 vasques) + WC avec lave-mains.
Extérieur = Terrasse couverte + grand jardin avec piscine (9x5m).
Divers = Climatisation réversible, chauffage central au fuel et chauffe-eau solaire thermodynamique + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 Euros et 1772 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière de 2600 Euros + cuve enterrée de récupération des eaux de pluie + fosse septique.
Prix = 449.000 Euros (Très sympa, privé et belle surface de terrain !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- avril 4, 2025
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 122 m2
