Grande maison de village avec 4 chambres et garage sur 1275 m² avec accès à la rivière.

154,000 €
Saint Pons de Thomières, ,
ID du bien: 40985
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Réference: PP159500E

Village de la vallée de l’Orb, avec boulangerie-épicerie et bar-restaurant, à quelques minutes de Saint Pons de Thomières, 5 minutes d’Olargues, 25 minutes de Lamalou les Bains, 1h30 des aéroports de Béziers et Montpellier et des plages.

Grande maison en pierre à rafraîchir d’environ 150 m² habitables offrant une spacieuse cuisine, un séjour/salle à manger avec portes sur le jardin, 4 chambres, 1 salle d’eau, un grenier aménageable, un double garage et un grand jardin de 1275 m² avec dépendances, accès à la rivière et vues sur les montagnes et la rivière. Bien située, idéale maison de vacances près de la nature pour activités de plein air : golf, pêche, randonnées, …

Rez = Entrée sur cuisine équipée de 17,7 m² + grand séjour lumineux et coin repas de 22,5 m² avec portes donnant sur le jardin + atelier de 10 m² et wc + double garage de 35 m².

1er étage = Chambre de 14 m² + chambre de 11 m² + chambre de 13.5 m² + chambre de 24.7 m² + salle d’eau de 4.5 m² (douche, lavabo, bidet) + WC séparé de 1.6 m².

2ème = Grande pièce de 18 m² + combles mansardés de 30 m² à aménager.

Extérieur = Jardin de 1275 m² avec dépendances.

Divers = Chauffage électrique + cheminée en place pour poêle à bois dans la cuisine + quelques doubles vitrages + potentiel pour piscine + source d’eau naturelle sur parcelle (pour jardin/piscine) + grand jardin en terrasse avec accès rivière + partie haute de terrain et maison non inondables + tout à l’égout + eau de ville + fibre optique + prévoir quelques rafraîchissements + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2908 € et 3934 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière d’environ 450 €.

Prix = 154.000 € (Maison spacieuse, grand jardin, belle vue et petit prix !)

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Saint Pons de Thomières
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • septembre 18, 2023
  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains

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