Magnifique villa provençale de 160 m² habitables sur 2500 m² avec piscine et vues splendides !

842,400 €
Roquebrun, ,
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 5, 2023
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 160 m2

Village recherché au cœur de la vallée de l’Orb avec bars, restaurants, supermarché, boulangeries, boucherie, écoles… et traversé par sa jolie rivière, situé à 10 minutes de Saint-Chinian, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages !

Magnifique villa provençale (2003) de 160 m² habitables offrant 3 chambres (dont 2 en suite), 2 salles de bain/eau, une agréable pièce de vie de 52 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un très grand sous-sol de plus de 150 m² avec garage, le tout sur un superbe terrain entièrement arboré de 2500 m² avec piscine, terrasses, vue splendide ! Un havre de paix !

Sous-sol = Grand sous-sol de plus de 150 m² avec garage (portail électrique) et plusieurs pièces pouvant servir de salle de sport, salle de loisir, rangement…

Rez = Entrée sur grande pièce de vie de 52 m² (espace salon/salle à manger) avec cheminée insert et baies vitrées donnant sur la terrasse + WC de 1.61 m² avec lave-mains + cuisine entièrement équipée de 15 m² (cuisine de qualité de la marque Schmidt avec plan de travail en granit, plaque à induction, hotte aspirante, double évier, four électrique intégré, placards) avec porte-fenêtre sur terrasse + arrière cuisine/buanderie de 11 m² avec accès sur jardin + chambre indépendante de 22 m² avec climatisation réversible (possibilité d’en faire un petit studio/gîte) + hall de 6.5 m² (placard) + chambre parentale de 14.50 m² (porte-fenêtre sur jardin) avec dressing de 8 m² ainsi que salle de bain en suite de 11 m² (douche italienne, baignoire d’angle, meuble vasque, sèche-serviette, bidet) et WC séparé.

1er = Chambre de 12 m² (placard et superbe vue) avec salle d’eau en suite de 5.88 m² (douche italienne, meuble vasque, sèche-serviette, WC) et terrasse privative de 5 m² avec une vue à couper le souffle sur la vallée.

Extérieur = Magnifique terrain sublimement arboré de 2500 m² avec arrosage automatique + forage + plusieurs éclairages + grande terrasse devant la maison + petite terrasse couverte + piscine (8x 4m) au chlore et entourée de terrasse.

Divers = Construction de qualité de 2003 + exposition plein sud + tout à l’égout + bordée par un ruisseau + adoucisseur d’eau + double vitrage en aluminium + volets roulants électriques + chauffage au sol et insert cheminée et climatisation réversible dans une des chambres + carrelage au sol + alarme + portail électrique + possibilité de créer un petit studio/gîte dans une des chambres + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1063 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris) + taxe foncière de 1863 €.

Prix = 842.400 € (Magnifique, très agréable avec des vues sublimes !)

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Roquebrun
Localisation:
Code Postal:
Région:
Pays: France
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ID du bien: 26204
Prix : 842,400 €
Surface habitable: 160 m2
Taille du lot de propriété: 2,500 m2
Pièces: 6
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Réference: CC842400E
Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse

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