Magnifique maison d’architecte de 240 m² habitables sur un terrain clos de 1530 m² avec belle piscine. A voir absolument !

Village recherché avec tous commerces, restaurants et centre médical, à 20 minutes de Béziers et Pézenas, 30 minutes des plages, proche de la vallée de l’Orb et du parc naturel du Languedoc.

Magnifique maison d’architecte de 240 m² habitables comprenant 5 chambres et 3 salles de bain sur un terrain clos de 1530 m² avec terrasses, très belle piscine, double garage, puits, le tout situé à deux pas du centre du village, mais complètement privé, niché dans un écrin de verdure de toute beauté, jonché d’arbres fruitiers, d’oliviers et d’agrumes. A voir absolument !

Rez = Entrée par superbe terrasse couverte de 50 m² + hall + vaste séjour de 52,90 m² avec cheminée + coin repas de 16,50 m² + bureau de 13,50 m² + cuisine de 16,50 m² + garde manger de 9 m² + lingerie de 16,75 m² avec beaucoup de rangement + chambre de 13,65 m² + dressing de 6,20 m² + salle d’eau de 9 m² + wc de 1,90 m² + dégagement de 2,95 m² + chambre de 12,40 m² + salle d’eau de 3,30 m² + wc de 1,85 m² + chaufferie de 12,35 m² (pompe à chaleur) + accès par bel escalier à une spacieuse mezzanine surplombant le séjour.

1er = Palier de 6 m² + 3 chambres de 13,60 m², 16,50 m² et 14,80 m² avec sa terrasse privée de 12,20 m² offrant de très jolies vues + salle de bain de 6,80 m² + wc de 1,65 m².

Extérieurs = Magnifique terrain arboré de 1530 m² + piscine de 10×3,50m + parking de 72,85 m² + garage de 38,5 m² + jardin potager + terrain de boules + puits + le terrain est complètement clos, entouré d’un magnifique mur en pierres.

Divers = Chauffage au sol par pompe à chaleur + taxe foncière de 2732 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 Euros et 1660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maison absolument magnifique + situation exceptionnelle dans un village recherché.

Prix = 569.000 Euros

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr