Charmant village sur la rivière avec tous commerces et restaurants, à 35 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne, 45 minutes des aeroports de Béziers et Carcassonne, 10 minutes de Capestang et 40 minutes des plages.
Magnifique maison vigneronne de 280 m² habitables dont 6 chambres et 4 salles de bain, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance du style industriel. Rénovée avec très bon goût, elle préserve son caractère authentique grâce à de superbes poutres apparentes des murs en pierres qui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace de vie spacieux s’ouvre sur une belle cour protégée. Une piscine vient parfaire ce cadre idyllique. Une maison unique, alliant charme et modernité, à découvrir sans tarder !
Rez = Entrée sur salle à manger/ cuisine équipée de 59 m² + cellier/buanderie de 4.6 m² + salon de 20 m² + chambre de 12 m² + salle d’eau de 12 m² avec stockage dan les anciennes cuves à vin.
1er = Hall de 27 m² + chambre de 13 m² + chambre de 18 m² en suite avec salle de bain de 12.6 m² (douche italienne, vasque, baignoire, WC) + chambre de 11.2 m² + chambre de 12 m² en suite avec salle d’eau de 5.6 m² (douche italienne, vasque, WC).
2ème = Salon TV ou lecture de 43 m² + chambre de 18 m² en suite avec salle d’eau de 8 m² (douche, vasque, WC).
Extérieur = Belle cour avec cuisine d’été semi couverte + coin piscine (6.5×4.5m) + espace paysagé avec parking + remise en pierres de stockage.
Divers = Climatisation réversible au sol (+ 3 unités supplémentaires indépendantes) + taxe foncière annuelle de 1223 Euros + superbe rénovation + vendue avec certains meubles et possibilité de négocier d’autres meubles.
Prix = 575.000 Euros (A voir absolument !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
- Mis à jour le :
- février 17, 2025
- 6 Chambre(s)
- 4 Salle de bains
- 280 m2
