Maison bourgeoise avec 7 chambres, plusieurs salons, grenier aménageable, garage, cour et jardin.

Village tous commerces situé à 20 minutes de Narbonne, 20 minutes de Lézignan Corbières et 35 minutes des plages !

Maison bourgeoise de 1850 offrant une surface habitable de 220 m², comprenant 7 chambres, plusieurs salons, salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un grenier aménageable de 95 m² et un garage de 35 m², sur environ 500 m² de terrain. Un bien unique !

Maison bourgeoise de 220 m²
Côté droit = Garage de 35 m² (accès maison et jardin).

Rez = Cour devant la maison avec puits + entrée sur un grand couloir de 20 m² (porte fenêtre sur jardin) + salon de 19.08 m² (cheminée en marbre et hauteur sous plafond de 3.41m avec de belles moulures) + séjour de 42.32 m² (accès garage) + cuisine de 14.45 m² (meubles hauts et bas, four électrique, plaque électrique, évier et hotte).

1er = Bel escalier d’époque menant sur un grand couloir de 19 m² (au bout lavabo et bidet) + chambre de 19.35 m² (balcon et cheminée en marbre) + chambre de 20.76 m² (balcon, cheminée marbre) + chambre de 16.32 m² + chambre de 14.41 m² + couloir de 5.41 m² + couloir de 3.91 m² + chambre de 13.84 m² (balcon et placard) + dressing de 3.41 m² + salle de bain de 5.58 m² (baignoire, lavabo, bidet) + WC de 1.90 m².

2ème = Grenier aménageable de 95.63 m² comprenant 2 chambres de 14.87 m² et 16.94 m² (avec une hauteur sous charpente de 4.98m).

Extérieurs = Jardin attenant à l’arrière de la maison bourgeoise d’environ 100 m² avec un cabanon + courette à l’avant de la maison .

Divers = Chauffage central au fioul + simple vitrage + volets bois + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3730 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture vérifiée et en bon état + tout à l’égout + beaucoup de charme (moulures, escalier d’époque, cheminée en marbre) + potentiel locatif, idéal pour création de chambres d’hôtes + travaux de rénovations à prévoir (électricité, plomberie, rénovations intérieures) + taxe foncière annuelle de 503 € (à revoir).

Prix = 330.000 € (Du charme !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr