Maison de campagne avec 3 chambres, véranda, terrasse et jardin de 539 m² avec superbe vues !

Hameau situé à 2 minutes d’un village tous commerces, à 15 minutes du lac d’Avène et à 40 minutes de Clermont l’Hérault !

Maison de campagne (3 faces) offrant une surface habitable de 100 m², elle se compose de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain, un salon, une cuisine, une grande véranda, une petite terrasse avec barbecue ainsi que plusieurs caves. À cela s’ajoute un jardin de 539 m² à l’arrière de la maison avec de superbes vues et une place de parking privée. Dans un endroit calme, à environ 2 kilomètres du village !

Sous-sol = Plusieurs caves d’environ 25 m² au total (droit de passage sous le porche).

Rez = Entrée sur véranda de 12 m² avec belle vue + cuisine de 9.13 m² (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, four électrique, évier, plaque électrique, hotte, petit réfrigérateur, congélateur) + hall de 3,43 m² + salle de bain de 4 m² (baignoire, lavabo, WC) + salon de 14.92 m² avec insert cheminée (accès à la terrasse) + chambre de 11.61 m² avec placard et belle vue.

1er = Escalier en bois menant sur un hall de 7 m² (bureau ou autre) + chambre de 8.74 m² avec belle vue + suite parentale de 28.20 m² comprenant une chambre de 16 m² ainsi que sa salle d’eau en suite de 12.20 m² (douche, meuble vasque, WC, sèche serviette).

Extérieurs = Une petite terrasse à l’avant de la maison de 5 m² environ avec barbecue + un jardin à l’arrière de la maison de 539 m² avec superbe vue + une place de parking à l’avant.

Divers = Double vitrage (en partie) + moustiquaires + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3196 € et 4324 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + chauffage central au fioul + cheminée insert + tout à l’égout.

Prix = 210.600 € (Charmant !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire’s fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr