Maison de village à rafraîchir de 110 m² habitables avec terrasse tropézienne et ruine à aménager.

119,000 €
Magalas, ,
ID du bien: 62196
Surface habitable: 110 m2
Taille du lot de propriété: 93 m2
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Réference: PP125000E

Village tous commerces (boulangerie, épicerie, tabac presse, café/restaurant), à 25 minutes de Béziers, 15 minutes de Pézenas et 30 minutes du Bassin de Thau/des plages.

Maison de village de 110 m² habitables à rafraîchir fortement, avec 2 chambres plus une terrasse tropézienne. Directement accolée à la maison se trouve une ruine de 25 m² pouvant être rénovée ou transformée en jolie cour. Dans une impasse calme.

Rez = Entrée sur cuisine de 12.5 m² + WC + placard + 2 marches pour accès à une chambre de 21 m² avec pièce de rangement de 7.5 m².

1er = Salon de 33 m² + salle d’eau de 14.7 m² (douche, vasque, WC).

2ème = Chambre de 19 m² avec accès à un terrasse tropézienne de 16 m².

Divers = Cheminée insert et chauffages électriques + taxe foncière annuelle d’environ 800 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1192 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + ruine de 25 m² environ (sans toit et possibilité de créer un accès direct avec la maison).

Prix = 119.000 € (Potentiel !)

 

 

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Magalas
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • décembre 11, 2024
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 110 m2

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Freddy Rueda