Maison de village joliment rénovée avec 3 gîtes dans un village recherché. Vendue meublée.

237,600 €
Cessenon sur Orb, ,
ID du bien: 34753
Surface habitable: 150 m2
Taille du lot de propriété: 75 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 3
Réference: SCC270000E

Village avec tous commerces, cafés et restaurants, à 30 minutes des plages, 20 minutes de Béziers et à proximité de Bize-Minervois et Minerve.

Sur la place du marché, dans un village recherché, maison de village exceptionnelle, joliment rénovée en 2007, de 150 m² habitables offrant 3 gîtes/appartements indépendants (2 studios et 1 appartement d’une chambre). En excellent état et vendue entièrement meublée et équipée.

Rez = Hall d’entrée avec placards + escaliers communs.

1er = Palier de 2,5 m² avec porte d’entrée du studio “Les Tournesols” d’environ 55 m² avec cuisine équipée de qualité, coin repas, salle d’eau de 4 m² (douche, wc, lavabo) et grande armoire + hauts plafonds, poutres d’origine, murs partie en pierre et 2 grandes fenêtres donnant sur la place.

2ème = Palier de 1,5 m² + appartement “Les Oliviers” d’environ 60 m²avec séjour/salle à manger/cuisine de 38 m² avec grande fenêtre donnant sur la place, une chambre de 14 m² avec placard et salle de bain de 8 m² (baignoire d’angle, douche, lavabo et WC séparé).

3ème = Studio “ Lavande” en style loft d’environ 35 m² avec kitchenette, salle d’eau (douche, lavabo, wc) + local à linge.

Divers = Chauffage électrique + climatiseurs + taxe foncière d’environ 1200 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris) + aucun travaux à prévoir + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 1470 € par an + bons revenus annuels + vendu entièrement meublé et équipé + eau de ville + tout à l’égout + antenne parabolique récente (tv anglaise et française) + internet + tous les documents de location et les détails fournis + activité de gîtes depuis 13 ans + village recherché avec marché connu deux fois par semaine + pas de frais de copropriété + possibilité d’avoir un balcon + parking facile.

Prix = 237.600 € (Opportunité rare !)

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Cessenon sur Orb
Localisation:
Localisation:
Région:
Pays: France
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Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
  • Mis à jour le :
  • janvier 25, 2024
  • 3 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains
  • 150 m2

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