Maison de ville et son gîte avec 3 garages, jardin et terrasse avec vues sur la rivière.

Petite ville de la vallée de l’Orb, écoles primaire et secondaire, cafés, restaurants, supermarchés, à 30 minutes de Béziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages.

Maison de ville à rafraîchir (ancienne tannerie de la ville réaménagée) de 110 m² habitables dont 3 chambres et belle terrasse avec vues sur la rivière, plus un gîte neuf de 50 m² (2 chambres), le tout donnant sur un jardin de 280 m². La propriété possède 2 grands garages et un atelier, en plein centre ville et sur les bords de la rivière. Très sympa !

Maison principale
Rez = 2 Garages d’environ 70 m² et 50 m².

1er = Salon/salle à manger de 35.4 m² + cuisine de 10.9 m² (éléments hauts et bas, hotte, four électrique, plaques de cuisson) avec accès à une véranda de 15 m² et terrasse de 50 m² + hall de 5.5 m² + chambre de 12.2 m² + chambre de 11 m² en suite avec douche et lave-mains (1.8 m²) + salle d’eau de 3 m² (douche , lavabo et wc) + bureau/chambre de 15 m².

Gîte
Rez = Atelier d’environ 30 m².

1er = Entrée sur cuisine salle à manger de 9.5 m² (plaques, hotte, évier) + salon de 12.9 m² + 2 chambres de 11.2 m² et 10.9 m² + salle d’eau de 2.4 m² (douche et vasque) + wc avec lave-mains.
Extérieur = Terrasse de 50 m² + jardin de 280 m² avec atelier.

Divers = Climatisation réversible + taxe foncière d’environ 1900 € + prévoir rafraîchissements dans la maison principale.

Prix = 280.800 € (Au centre ville avec un jardin !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr