Résumé
- Mis à jour le :
- janvier 3, 2023
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
Domaine situé entre Pomerols et Marseillan (ville dynamique tous commerces) à 10 minutes de A9 et à 15 minutes des plages !
Joli châlet dans un agréable domaine entièrement sécurisé, offrant une surface habitable de 65 m² comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une buanderie/cellier, une salle d’eau et un dressing, le tout situé sur un agréable terrain joliment arboré et entretenu de 437 m², orienté plein sud, avec une terrasse ! Dans un joli domaine avec 2 grandes piscines à dispositions, jacuzzi, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, une salle de réception, en plein cœur des vignobles ! Et très proche de la mer ! Idéal investissement pour locations saisonnières !
Rez = Entrée par terrasse sur la pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte équipée de 7.05 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaque induction, évier, lave-vaisselle intégré) + chambre (ou bureau) de 12.65 m² + couloir de 3 m² avec grands placards coulissants + buanderie/cellier de 2.70 m² + salle d’eau de 3 m² (meuble vasque, douche et sèche serviette) + WC de 1 m² + chambre de 8.91 m² avec coin dressing de 3 m².
Extérieur = Un terrain de 437 m² joliment arboré et facile d’entretien + joli terrasse de 16 m² avec système de fermeture (similaire véranda) + 2 grandes piscines (dont une couverte) sont à dispositions dans le domaine, ainsi qu’un jacuzzi, une grande salle de réception, une aire de jeux, un terrain de pétanque…
Divers = Double vitrage + climatisation réversible + fenêtre oscillo battantes + relié au tout à l’égout + charges de syndic de 13.33 € et charges de copropriété de 65 €/mois (comprenant l’entretien des espaces verts, des piscines…) + place de parking privée + parking pour visiteurs à disposition + taxe foncière d’environ 800 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris).
Prix = 280.800 € (Idéal pour un investissement locatif ou comme maison de vacances !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
