Villa à rafraîchir de 108 m² habitables sur 1040 m², dans un village à 10 minutes de Pézenas.

340,200 €
Alignan du Vent, ,
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 25, 2023
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains

Village tous commerces et restaurants, à 10 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers, 30 minutes des plages.

Très jolie villa (1982), très saine mais à rafraîchir, de 108 m² habitables dont 3 chambres, sur 1040 m² de terrain. Possibilité d’installer une piscine (ou d’utiliser le bassin en béton actuel) ou de construire une cuisine d’été. Dans un petit quartier résidentiel sympa. Proximité de Pézenas.

Sous-sol = Garage de 29 m² + cave.

Rez = Hall d’entrée de 13 m² + salon/séjour de 28 m² avec cheminée + cuisine de 19.4 m² (éléments hauts et bas, évier, plaque de cuisson, four électrique, réfrigérateur) avec accès à un cellier + véranda de 20 m² avec barbecue + chambre de 11.6 m² avec placards + salle d’eau de 5.4 m² (vasque et douche) + WC avec lave-mains.

Demi-étage = Hall de 3.5 m² + 2 chambres de 11.7 m² et 11.8 m².

Extérieur = Bassin en béton pouvant être aménagée en piscine (cadastré) + forage + belle surface de jardin pouvant recevoir une cuisine d’été + garage/atelier indépendant d’environ 20 m² .

Divers = Chauffage central au fuel + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 1245 € + climatisation réversible dans certaines pièces.

Prix = 340.200 € (Bonne situation, belle parcelle)

 

 

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Adresse: Alignan du Vent
Localisation:
Code Postal:
Région:
Pays: France
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ID du bien: 38654
Prix : 340,200 €
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Réference: CPA340200E
Autres Caractéristiques
A rénover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse

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