Résumé
- Mis à jour le :
- janvier 3, 2023
- 5 Chambre(s)
- 3 Salle de bains
Village du Minervois avec quelques commerces, situé à 5minutes de Bize-Minervois et de Pouzols-Minervois et à 45 minutes des plages !
Agréable maison de caractère (2 faces) offrant une surface habitable totale de 262 m², divisée en 2 habitations indépendantes de 91 m² et 172 m², comprenant 4 à 5 chambres, 3 salles de bain/eau, 2 cuisines, 2 séjours, dressing, buanderie, le tout avec une cour de 100 m² avec petite piscine (système de coffre/terrasse coulissant). Les 2 habitations bénéficient d’un accès indépendant.
Habitation 1 (91 m²)
Rez = Entrée sur cuisine de 12.28 m² (plan de travail, meubles bas, plaque à gaz, hotte et évier) + coin salon de 19.43 m² + séjour de 28.22 m² + buanderie de 3.09 m² + couloir de 4.91 m² avec dressing + grande chambre de 22.46 m² avec beau mur en pierres apparentes et accès indépendant sur la ruelle arrière.
Habitation 2 (172 m², accès par escalier extérieur)
1er = Balcon de 10 m² + entrée sur cuisine de 21.34 m² (meubles bas, évier, cheminée d’époque, piano gaz, hotte, grande table) + séjour lumineux de 30.76 m² (parquet en bois, cheminée insert, climatisation réversible) + couloir de 13.85 m² + WC de 1.95 m² + suite parentale de 20 m² comprenant chambre de 12.19 m² et sa salle d’eau en suite de 7.65 m² (douche à jets, meuble vasque, coin buanderie).
2ème = Bel escalier en pierre d’origine desservant hall de 2 m² + chambre de 10.38 m² + chambre de 13.30 m² + dressing de 4.19 m² + salle de bain de 5.53 m² (baignoire et meuble vasque) + WC de 2.51 m² avec placard + chambre/salle de jeux sous combles de 23 m² + autre pièce sous combles à finir d’aménager de 24 m².
Extérieur = Balcon de 10 m² + agréable cour de 100 m² orientée plein sud avec petite piscine enterrée (système de coffre/terrasse en bois coulissant) + puits.
Divers = Double vitrage + volets en bois + chauffage électrique + climatisation réversible + cheminée insert + parquet et carrelage + belles poutres et murs en pierres + tout à l égout + parking à proximité + toiture neuve de 2021 + taxe foncière annuelle de 1300 €.
Prix = 280.800 € (Idéal pour locations saisonnières ou pour grande maison familiale !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
